物业撤销前期协议书

物业撤销前期协议书甲方（原前期物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主委员会或业主大会）：名称：______________________负责人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于前期物业服务合同已届满或因其他原因需要撤销，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业撤销前期服务事宜达成如下协议：一、引言前期物业服务合同是甲乙双方在物业交付初期，为保障物业区域内的正常秩序和服务而签订的合同。随着时间推移及实际情况变化，双方决定对前期物业服务进行调整并撤销相关协议。本协议旨在明确双方在物业撤销前期服务过程中的权利义务，确保物业交接等相关事宜顺利进行，维护业主的合法权益及物业区域的稳定秩序。二、标的物或服务具体描述（一）物业区域基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.坐落位置：[详细地址]3.四至范围：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]4.建筑面积：[具体面积]平方米，其中住宅建筑面积[具体面积]平方米，商业建筑面积[具体面积]平方米，其他配套设施建筑面积[具体面积]平方米5.物业类型：[如住宅、商业、商住混合等]（二）前期物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，协助维护公共秩序，预防和制止违法犯罪行为。6.消防管理按照消防法律法规的要求，对物业区域内的消防设施进行日常检查、维护，确保消防设施完好有效，组织开展消防安全宣传和培训，制定消防应急预案并定期演练。7.其他服务如代收水电费、物业费的相关协助工作等（如有约定）三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付相关费用（如有）。在物业交接期间，对乙方提出的合理疑问进行解释说明。根据法律法规及本协议约定，对物业相关资料进行查阅、复制（如有需要）。2.义务向乙方移交物业管理用房及相关设施设备，确保其正常使用功能。物业管理用房建筑面积按照《物业管理条例》及当地相关规定执行，具体位置为[详细地址]，房屋内配备有[列举相关设施设备]。移交物业承接查验所需的资料，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备清单，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。结清物业交接前的各项费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费、员工工资及福利等。在物业交接过程中，协助乙方做好各项交接工作，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。按照本协议约定的期限和方式，撤离物业区域内的工作人员及相关设施设备。撤离期限为本协议签订后的[x]个工作日内，撤离后应确保物业区域内无遗留人员及设施设备影响正常使用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括资料移交、费用结清、人员撤离等。监督甲方在物业交接过程中的行为，确保交接工作符合法律法规及本协议约定。对甲方移交的资料和设施设备进行查验，如有不符或损坏等情况，有权要求甲方及时整改或赔偿。2.义务按照本协议约定的方式和时间，向甲方支付相关费用（如有）。协助甲方做好物业交接工作，提供必要的场地和便利条件，组织业主配合交接事宜。在接收甲方移交的资料和设施设备后，妥善保管和使用，承担相应的管理责任。负责与新的物业服务企业进行对接和沟通，确保物业区域内的物业服务顺利过渡。四、物业交接程序（一）交接准备1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同成立物业交接工作小组，负责具体的交接工作组织和协调。工作小组成员应包括双方的代表及相关专业人员，如工程师、财务人员等。2.工作小组应制定详细的物业交接计划，明确交接的步骤、时间节点、责任人等内容，并提前通知物业区域内的业主。（二）资料交接1.甲方应在交接计划确定的时间内，向乙方移交本协议约定的各项资料。资料移交时，双方应进行详细的清点和记录，并签字确认。2.资料交接清单应包括但不限于以下内容：物业竣工验收资料，如竣工图纸、竣工验收报告等。设施设备的技术资料，如设备清单、使用说明书、维修保养记录等。业主信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积等。物业服务合同及相关协议。财务资料，如物业费收支明细、维修基金使用情况等。其他与物业管理相关的资料。（三）设施设备交接1.甲方应按照本协议约定，向乙方移交物业区域内的共用设施设备，并确保设施设备能够正常运行。设施设备交接时，双方应共同对设施设备进行检查和测试，填写设施设备交接清单。2.设施设备交接清单应包括设施设备的名称、型号、数量、现状、维修保养情况等内容。对于存在故障或需要维修的设施设备，甲方应提供详细的说明和维修计划，并在交接后按照约定的时间进行维修或协助乙方进行维修。（四）费用结算1.甲乙双方应在物业交接前，对各项费用进行结算。结算内容包括物业费、水电费、垃圾清运费、维修费用等。2.甲方应向乙方提供费用结算清单，乙方应在收到清单后的[x]个工作日内进行审核。如双方对结算金额存在异议，应协商解决；协商不成的，可以通过审计等方式确定最终结算金额。3.费用结算完成后，乙方应按照约定的方式向甲方支付相关费用。（五）人员交接1.甲方应在撤离期限内，将物业区域内的工作人员全部撤离。撤离时，甲方应确保工作人员办理好相关的离职手续，并将工作交接给乙方或新的物业服务企业。2.乙方或新的物业服务企业应按照相关法律法规和企业管理制度的要求，对接收的工作人员进行妥善安排和管理。（六）交接验收1.物业交接工作完成后，甲乙双方应共同对交接情况进行验收。验收内容包括资料交接、设施设备交接、费用结算、人员交接等方面。2.如验收合格，双方应签署物业交接验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的期限和方式移交物业管理用房、资料、设施设备等，每逾期一日，应按照未移交部分价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.如甲方未结清物业交接前的各项费用，应按照未结清金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担继续支付费用及赔偿乙方因此遭受损失的责任。3.甲方在撤离物业区域时，如有遗留人员或设施设备影响物业正常使用，应立即采取措施予以清理或解决，并按照每日[x]元的标准向乙方支付违约金；如造成乙方或业主损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停相关物业服务，并要求乙方支付费用及违约金。2.乙方在接收甲方移交的资料和设施设备后，如因保管不善或使用不当造成资料丢失、损坏或设施设备故障的，应承担赔偿责任。（三）双方共同违约责任1.若因甲乙双方的共同过错导致物业交接工作延误或出现其他问题，双方应各自承担相应的责任，并按照过错比例分担损失。2.如一方违反本协议约定，给对方或第三方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体金额由双方协商确定或通过法律途径解决。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________