邮政房贷合同协议

邮政房贷合同协议甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟向甲方申请个人住房贷款，用于购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方申请房贷事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的贷款。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于____________________（以下简称"该房产"），房产地址为____________________，房屋所有权证号为____________________。3.贷款期限：贷款期限为______年，自甲方实际放款之日起计算。具体起始日期以借款借据为准。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率______%，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。2.还款方式：乙方选择以下第______种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期一次还本：乙方按季向甲方支付利息，每季度末月的______日为付息日，贷款到期时一次性归还本金。按月付息，到期一次还本：乙方按月向甲方支付利息，每月的______日为付息日，贷款到期时一次性归还本金。三、贷款发放1.乙方应在签署本合同后，按照甲方要求提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等。甲方应在收到乙方齐全且符合要求的资料后______个工作日内完成审核。2.审核通过后，甲方将按照本合同约定发放贷款。贷款将直接划付至乙方指定的以下账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，应定期向乙方提供还款明细等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定保障其合法权益。2.义务应如实向甲方提供申请贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要变更还款账户或还款方式，应提前______个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在贷款存续期间，乙方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更时，应在变更后______个工作日内书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及乙方的资信状况进行检查和监督。按照法律法规及本合同约定承担与贷款相关的税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。对抵押物负有妥善保管的义务，不得擅自处分抵押物。如抵押物发生损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应按照甲方要求提供新的担保或提前偿还贷款。五、抵押物及担保1.抵押物：乙方以其购买的上述房产作为本合同项下贷款的抵押物，并与甲方签订《房地产抵押合同》。乙方应在本合同签订后______个工作日内，协助甲方办理完毕抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。2.担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在贷款本息未全部清偿前，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如因乙方原因导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。六、保险1.乙方应在本合同签订后______个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，并指定甲方为保险受益人。保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本金与利息之和。2.乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按照约定缴纳保险费导致保险合同解除或失效的，甲方有权代为缴纳保险费，并从乙方账户中扣划相应款项。3.在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。七、提前还款1.乙方如需提前还款，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。2.提前还款应按照甲方规定的方式进行，甲方有权按照提前还款金额的一定比例收取提前还款手续费，手续费率为______%。3.提前还款部分的利息按照实际使用期限计算，多退少补。八、违约及违约责任1.违约情形乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。乙方未按照本合同约定的用途使用贷款。乙方提供的资料存在虚假、误导或重大遗漏。乙方未履行本合同约定的其他义务。乙方或抵押物出现可能影响甲方债权实现的情形，如抵押物被查封、扣押、冻结等，乙方未及时采取措施消除影响。2.违约责任如乙方发生违约情形，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。乙方应按照未偿还贷款本金的______%向甲方支付违约金。自违约之日起，乙方应按照逾期贷款利率（在本合同约定的贷款利率基础上加收______%）向甲方支付罚息。逾期贷款的利息计算至乙方实际清偿之日止。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。如乙方连续逾期超过______期或累计逾期超过______期，甲方有权处置抵押物，并以处置所得价款优先偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如处置所得价款不足以清偿全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；如处置所得价款超过债务金额的，超出部分归乙方所有。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律