招商酒店合同协议

招商酒店合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有招商酒店及相关设施，乙方有意承租该酒店用于经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置及设施招商酒店位于[酒店具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店拥有各类客房[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型，房间设施齐全，配备有独立卫生间、空调、电视、无线网络等。酒店还设有餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施，餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供多种菜系的餐饮服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议的需求；健身房拥有各类健身器材，为住客提供健身锻炼的场所；游泳池水质清澈，环境优美，可供住客休闲娱乐。2.服务内容甲方负责提供酒店的日常运营管理服务，包括但不限于客房清洁、餐饮服务、安保维护、设施设备维护等。乙方在承租期间，有权使用酒店现有的设施设备，并享受甲方提供的各项服务。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还酒店。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：____________________）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及酒店运营成本等因素确定。2.支付方式乙方应在每[支付周期]开始前__日向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后__日内向乙方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对酒店的设施设备享有所有权，有权监督乙方正确使用和维护酒店设施设备。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要对酒店进行改造、拆迁或其他处置，甲方有权提前通知乙方，并根据实际情况协商解决相关事宜。2.义务保证酒店的设施设备符合国家安全标准，并在租赁期间负责对设施设备进行正常维护和保养，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定提供酒店的日常运营管理服务，保障酒店的正常运营秩序。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用酒店的设施设备，并享受甲方提供的各项服务。有权根据酒店的实际情况进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修和改造后的酒店恢复原状或按照甲方要求进行处置。在租赁期间，有权自主经营酒店，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用和维护酒店的设施设备，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责酒店的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变酒店的用途，不得将酒店转租、转借他人经营。在租赁期满或本合同提前解除后，应如期交还酒店，并保证酒店设施设备完好、整洁，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：____________________）。保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.租赁期满或本合同提前解除，乙方在结清所有费用并交还酒店且酒店设施设备完好无损后，甲方应在__日内将保证金无息退还乙方。六、装修和改造1.乙方如需对酒店进行装修和改造，应事先向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得影响酒店的结构安全和整体外观。2.乙方负责装修改造工程的设计、施工、监理等工作，并承担装修改造工程的全部费用。装修改造工程应在双方约定的时间内完成，如因乙方原因导致装修改造工程延误，乙方应承担相应的违约责任。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。经验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担。七、保险1.甲方应负责购买酒店的财产保险，保险范围包括酒店的建筑物、设施设备等，保险金额应不低于酒店的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应负责购买酒店经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，保险期限应与本合同租赁期限一致。乙方应在购买保险后__日内向甲方提供保险单复印件。3.在保险期间内，如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。如因一方未及时通知或未履行协助义务导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供酒店的设施设备或运营管理服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照当年租金的__%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变酒店的用途、将酒店转租、转借他人经营或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照当年租金的__%向甲方支付违约金。如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定合理使用和维护酒店的设施设备，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致酒店设施设备损坏严重，无法正常使用，影响甲方正常经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照当年租金的__%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未在租赁期满或本合同提前解除后如期交还酒店，每逾期一日，应按照当年租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回酒店，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执