整体盖楼合同协议

整体盖楼合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟建设[楼的具体名称]，并委托乙方负责整体盖楼事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[楼的具体名称]整体盖楼工程2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：该楼为[层数]层，总建筑面积为[x]平方米。具体建筑结构、户型分布、配套设施等详细规划以经甲方确认的施工图纸为准。4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等全部与盖楼相关的工程项目，确保建筑物达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，满足甲方使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定及工程实际进度支付工程款。对乙方提交的工程文件、资料、报告等进行审查和确认。2.义务向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。协助乙方办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续，并承担相关费用。负责协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。组织设计单位、施工单位、监理单位等进行图纸会审和设计交底。在收到乙方提交的竣工验收报告后，及时组织有关单位进行竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理有关手续。根据工程实际情况，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备与本工程相适应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准、设计文件及本协议约定组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在工程竣工验收合格后，按照规定提交工程档案资料。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。遵守施工现场环境保护的有关规定，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照本协议约定的工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工程延误的，承担相应的违约责任。在施工过程中，如发现设计文件存在错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，并提出修改意见。负责施工现场的管理和协调，处理好与周边单位和居民的关系，承担因施工引起的纠纷和责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致工程逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，达到[具体质量等级]。2.质量保证乙方应按照本协议约定及相关质量标准施工，在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定承担质量保修责任。质量保修期限按照国家相关规定执行，在质量保修期限内，乙方应及时响应甲方的维修通知，对工程质量问题进行免费维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担，甲方可直接从质量保证金中扣除。3.工程验收工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后[x]日内组织有关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的工程质量标准施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定将工程转包或分包给他人，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并