维修楼面合同协议

维修楼面合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼面出现损坏需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼面维修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.维修楼面范围：甲方位于[具体地址]的楼面，包括但不限于楼面防水层、楼面混凝土结构、楼面排水系统等部位的损坏维修。2.维修内容对楼面防水层进行全面检查，对于破损、老化的防水层进行铲除，并重新铺设高质量的防水卷材，确保防水层的防水效果符合国家相关标准和规范要求，能够有效防止楼面渗漏。对楼面混凝土结构出现的裂缝、孔洞等问题进行修复。对于裂缝，根据裂缝的宽度、深度等情况，采用压力灌浆、表面封闭等合适的修复方法进行处理；对于孔洞，先将孔洞清理干净，然后采用高强度细石混凝土进行浇筑填充，确保填充密实，恢复混凝土结构的完整性和承载能力。对楼面排水系统进行疏通和修复。检查排水管道是否堵塞、破损，对堵塞的管道进行疏通，对破损的管道进行更换或修补，保证排水顺畅，避免楼面出现积水现象。3.维修标准维修工作应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保维修质量达到合格标准。楼面防水层维修后应进行闭水试验，试验时间不少于[x]小时，无渗漏现象视为合格。楼面混凝土结构修复后应满足设计要求的强度和稳定性，外观质量应符合相关规范规定。楼面排水系统修复后应进行通水试验，排水顺畅，无积水现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供楼面损坏的详细情况，协助乙方进行现场勘查和维修方案制定。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水、用电等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和便利条件。在维修工作完成后，有权按照本合同约定收取维修费用。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容和标准，组织专业的施工队伍进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案进行施工。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修工程质量承担保修责任，在保修期内如出现因维修质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼面维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成楼面防水层维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成楼面混凝土结构维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作并经甲方整体验收合格，且提交完整的竣工资料后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同签订之日起[x]日内进场施工。2.本合同约定的维修工作应在乙方进场施工后的[x]日内完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时采取合理措施尽量减少工期延误。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的工期延误责任。2.若甲方未按照本合同约定提供必要的便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并相应顺延维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。4.若乙方未按照本合同约定对维修工程质量承担保修责任，在保修期内拒绝履行保修义务或未能及时修复质量问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方仍应承担本合同约定的保修责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合