租凭房子合同协议

租凭房子合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋，并将房屋交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.房屋及其附属设施的维修保养责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行维修的情况，若维修费用在[x]元以下（含本数），由乙方自行承担；若维修费用超过[x]元，经甲方书面同意后，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。3.房屋装修及添附：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添附。如乙方擅自装修、改造或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、改造或添附的物品归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。但乙方能够拆除且不影响房屋原状的除外，乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内自行拆除，否则甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证所提供房屋的合法性，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本合同约定履行房屋及其附属设施的维修保养责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用该房屋。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将房屋交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修保养责任，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应腾空房屋，并将房屋交还甲方。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施的，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应腾空房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的全部损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应互相协助处理善后事宜。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因逾期腾空房屋或不交还房屋给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本