商铺托管解除协议书

商铺托管解除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[托管起始日期]签订了《商铺托管协议》（以下简称"原协议"），就甲方位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）委托乙方进行托管事宜达成了一系列约定。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，并就相关事宜达成如下协议：一、协议解除原因双方经协商一致，决定自本协议生效之日起解除原协议，终止双方基于原协议建立的商铺托管关系。二、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，其结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。商铺目前的装修状况为[描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，内部格局为[详细说明内部格局，如几间房、有无隔断等]。2.托管服务内容原协议约定乙方负责对该商铺进行经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、对商铺进行日常维护与管理等。乙方应按照市场合理价格及行业规范进行经营运作，确保商铺的正常使用和运营收益。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，妥善处理商铺托管相关事宜。在协议解除后，有权收回该商铺，并要求乙方协助办理相关交接手续。对乙方在托管期间的经营管理行为有知情权，有权查阅相关经营资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等权属证明文件，以及商铺现状的详细描述等。按照原协议约定及本协议约定，配合乙方完成相关手续的办理及交接工作。在协议解除前，承担该商铺应缴纳的物业费、水电费等与商铺使用相关的费用，但乙方在托管期间因自身经营行为产生的应由其自行承担的费用除外。乙方权利义务1.权利在原协议履行期间，按照约定收取托管服务费用。根据市场情况及原协议约定，对该商铺进行合理的经营管理和运营决策。2.义务按照本协议约定及原协议约定，在协议解除前继续妥善经营管理该商铺，不得擅自停止经营或降低服务标准。向甲方如实报告商铺经营情况，包括租户信息、租金收取情况、商铺维护情况等，每月[具体日期]向甲方提供书面报告。在协议解除后，按照本协议约定的期限和方式，将该商铺及相关资料完整地交还给甲方，并协助甲方办理与租户的解约等相关事宜。清理并结清托管期间因经营该商铺产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等，确保不存在任何欠费情况。四、费用结算1.托管服务费用截至本协议生效之日，甲方已支付的托管服务费用为[x]元。双方确认，对于已支付的托管服务费用，乙方已按照原协议约定履行了相应的服务义务，甲方对此无异议。2.租金及其他收益乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，向甲方提交托管期间该商铺的租金收取明细及其他收益情况报告。经双方核对确认后，乙方应将扣除相关费用（如有）后的租金及其他收益余额一次性支付给甲方。如在核对过程中发现乙方存在少收租金或其他收益的情况，乙方应负责追回并支付给甲方；如发现乙方存在多收租金或其他收益的情况，乙方应将多收部分退还给甲方。3.费用明细及支付方式双方同意按照以下方式对托管期间的各项费用进行结算：租金：乙方应将托管期间已收取的租金按照租户实际支付情况进行统计，并在结算时扣除因乙方原因导致的租金减免、租户违约扣除等合理费用后，将余额支付给甲方。物业费：乙方应提供托管期间该商铺实际发生的物业费缴纳凭证，经甲方核实后，由甲方按照原协议约定承担应由甲方承担的部分，其余部分由乙方自行承担。水电费：乙方应提供托管期间该商铺的水电费缴费记录，经双方核对后，按照实际使用情况进行分摊，各自承担应承担的部分。其他费用：对于托管期间因该商铺经营产生的其他费用，如维修费用、税费等，乙方应提供相关凭证，经甲方审核确认后，按照双方约定或法律法规规定进行分担。乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，将上述应支付给甲方的款项以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、商铺交接1.交接时间双方约定于本协议生效之日起[x]个工作日内，办理该商铺的交接手续。2.交接内容乙方应将该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品完整地交还给甲方。提供商铺的租户租赁合同、租金收取记录、水电费缴费凭证、维修记录等与商铺经营管理相关的全部资料给甲方。确保商铺内的设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。清理商铺内乙方留存的物品，保持商铺的整洁和原状。3.交接验收交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查验收。如发现商铺存在不符合交接要求的情况，乙方应按照甲方的要求在[x]个工作日内进行整改，直至符合交接条件。经双方确认交接完成后，签署《商铺交接确认书》。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时向甲方支付租金及其他收益、未按时完成商铺交接、未妥善经营管理商铺等，乙方应按照未履行义务部分金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应自行承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，受损方有权追究违约方的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________