退契税协议书范本

退契税协议书范本甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜达成协议，并已完成相关交易手续。现因[具体原因]，双方经友好协商，就退还契税事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》，并按照合同约定履行了各自的义务，完成了房屋产权过户登记手续。在办理房屋产权过户过程中，乙方按照相关规定缴纳了契税共计人民币[x]元。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退契税相关手续。在符合法律法规及相关政策规定的情况下，有权获得因该房屋交易而产生的退契税款项。2.义务负责提供办理退契税所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方及相关部门办理退契税手续。如因甲方提供虚假资料或不配合导致退契税手续无法办理或延迟办理，应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退契税相关手续。在退契税款项到账后，有权按照本协议约定获得相应的款项。2.义务负责协助甲方准备办理退契税所需的资料，并按照相关部门要求及时提交资料。积极配合甲方及相关部门办理退契税手续，如因乙方原因导致退契税手续无法办理或延迟办理，应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。在退契税款项到账后，应按照本协议约定及时将属于甲方的部分款项支付给甲方。三、退契税的办理1.双方同意由[具体办理方，如甲方或乙方]负责向房屋所在地的税务机关申请办理退契税手续。办理方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始准备相关资料，并向税务机关提交退契税申请。2.办理退契税所需资料包括但不限于：双方签订的《房屋买卖合同》、房屋产权证书、契税完税证明、双方身份证原件及复印件等。双方应确保各自提供的资料真实、准确、完整。3.税务机关审核退契税申请的期限为自受理申请之日起[x]个工作日。如税务机关要求补充资料或对申请提出异议，办理方应及时通知对方，并在规定时间内补充完善资料或作出合理说明。4.若退契税申请获得税务机关批准，退契税款项将按照税务机关的规定退至[指定账户，如甲方账户]。办理方应在收到退契税款项后的[x]个工作日内通知对方，并按照本协议约定进行款项分配。四、款项支付1.若退契税款项全部退还至甲方账户，甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，将乙方已缴纳契税金额的[x%]支付给乙方作为乙方协助办理退契税手续的费用。2.剩余退契税款项归甲方所有。甲方应确保在扣除支付给乙方的协助费用后，按照本协议约定将款项支付给乙方的金额准确无误。3.双方同意通过银行转账方式进行款项支付。甲方应在转账时备注款项用途为"退契税款项支付"及相关说明。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致退契税手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括乙方已缴纳契税金额的[x%]以及乙方因退契税延迟或无法办理而遭受的其他直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致退契税手续无法办理或延迟办理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括甲方因退契税延迟或无法办理而遭受的直接经济损失以及甲方已缴纳契税金额的[x%]。3.如一方违反本协议约定，除承担上述赔偿责任外，还应向对方支付违约金人民币[x]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所带来的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方