融创购房合同协议

融创购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：名称：[融创房地产开发公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]买受人（乙方）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：本合同所涉房产位于[具体楼盘名称]，坐落于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。该房产所在土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋基本情况：该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。该房屋建筑层数为[层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。房屋结构为[结构类型]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过相关部门验收合格。该房屋为[毛坯/精装修等装修情况]交付，装修标准详见本合同附件三。3.配套设施：小区规划范围内的基础设施包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等，应达到国家规定的使用条件。具体交付标准以政府相关部门验收合格为准。小区内配套建设有[配套设施名称，如幼儿园、会所、健身房等]，其建设标准和使用功能按照规划设计执行。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方所购房屋单价为每平方米人民币[单价数值]元，总金额为人民币[总价数值]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x%]，即人民币[金额数值]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x%]，即人民币[金额数值]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[金额数值]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。甲方在收到银行发放的贷款后[x]日内，将购房款扣除乙方已支付的首付款后的余额支付给乙方。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对乙方的付款情况进行监督和检查，如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务：向乙方提供符合国家及地方现行法律法规规定的房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行小区基础设施及配套设施的建设、维护义务，确保其正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的建设情况进行监督检查，但应遵守甲方的施工现场管理规定。有权要求甲方按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行各项义务。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的个人资料及相关证明文件。在房屋交付时，按照合同约定及相关法律法规的规定，与甲方办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，导致房屋交付时间延误的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案，并取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与合同约定面积误差在允许范围内。小区规划范围内的基础设施和配套设施已达到本合同约定的交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方在房屋交接现场，共同对房屋的质量、数量、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不视为甲方逾期交付。经查验无误后，甲乙双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。2.违约责任：如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致产权登记手续延误的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方中途退房，应按照本合同约定承担违约责任。乙方已支付的购房款扣除违约金后的余额，在甲方办理完相关手续后的[x]日内退还乙方。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本