渔塘出租合同协议

渔塘出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将渔塘出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.渔塘位置：甲方将位于[渔塘具体地址]的渔塘出租给乙方使用。该渔塘面积为[x]亩，四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.渔塘现状：渔塘目前具备[现有设施描述，如是否有简易房屋、增氧设备等]，乙方应在租赁期间合理使用和维护现有设施。3.用途：乙方租赁该渔塘的用途为[养殖鱼类、休闲垂钓等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变渔塘用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还渔塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用渔塘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因国家建设、政府征收等原因需要提前收回渔塘，甲方应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供渔塘的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用渔塘。协助乙方办理与渔塘租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。在租赁期间，负责维护渔塘周边公共区域的正常秩序，协调处理与周边居民等的关系，避免因外部因素影响乙方正常使用渔塘。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用渔塘，进行约定的养殖或经营活动。在租赁期间，对渔塘内的养殖物享有所有权，但不得擅自将养殖物转让给第三方。如遇不可抗力等特殊情况，导致乙方无法正常使用渔塘，有权要求甲方减免相应租金或协商解决办法。2.义务按照本合同约定的用途合理使用渔塘，不得擅自改变渔塘用途或破坏渔塘设施。如因乙方使用不当造成渔塘损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。租赁期间，乙方应自行承担渔塘的日常管理、维护费用，包括但不限于水电费、养殖设备维护费、鱼苗饲料费等。同时，乙方应做好渔塘的安全防范工作，确保养殖物安全，如因乙方管理不善导致养殖物损失或发生安全事故，乙方应自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理渔塘内的养殖物和相关设备设施，将渔塘恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方应遵守国家法律法规和当地政府关于渔塘使用的相关规定，不得从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未保证渔塘权属清晰或因甲方原因导致乙方无法正常使用渔塘，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回渔塘，除应退还乙方剩余租赁期限的租金外，还应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的用途使用渔塘或擅自改变渔塘用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金或占有使用费的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。乙方如违反本合同约定，擅自将渔塘转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间如因管理不善导致渔塘环境污染或造成其他损害，乙方应负责治理和赔偿，如因乙方行为给甲方或第三方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，