重修房协议书合同

重修房协议书合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行重修，乙方具备相应的重修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋重修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重修房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面开裂、屋顶漏水、结构老化等问题]。2.重修内容结构部分：对房屋的基础进行加固处理，确保房屋结构安全；对主体结构进行检测和修复，必要时进行局部加固或改造，以满足现行建筑结构安全标准。建筑部分：拆除并重新建造房屋的屋顶，确保防水、隔热性能良好；对房屋的外墙进行翻新，包括墙面抹灰、涂料施工或贴砖等，提升房屋外观；更换损坏的门窗，保证房屋的密封性和安全性；对室内地面进行修复或重新铺设，根据甲方需求选择合适的地面材料。装修部分：根据甲方提供的装修设计方案，对房屋内部进行装修，包括墙面装饰、天花板吊顶、水电线路改造、卫生间和厨房的装修等，打造符合甲方要求的居住或使用环境。其他：[如有其他特殊要求或需要重修的部分，在此详细说明]。3.重修标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保重修后的房屋质量符合合格标准。在施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的重修内容、标准和工期进行施工，如乙方未按约定履行，有权追究乙方的违约责任。对重修后的房屋质量有验收权，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改，直至达到合格标准。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如临时用水用电接入等。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。要求甲方按照协议约定提供施工所需资料和条件，协助办理相关手续。义务按照本协议约定的重修内容、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。自行采购施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家相关标准和本协议约定。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在工程质量保修期内，对重修后的房屋承担质量保修责任，如出现质量问题，应及时响应并进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商一致，本次房屋重修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该工程款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更或增加重修内容导致工程量增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；乙方完成建筑部分工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；乙方完成装修部分工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在收到尾款后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在[具体开工日期]前组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因导致未能按时开工，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[x]个日历天内完成全部重修工程并达到验收标准。如遇不可抗力或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.工期延误如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。由此造成的工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量保修1.质量保修期本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修期限，如基础工程为[x]年，主体结构工程为终身保修，其他部分为[x]年等]。2.保修责任在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定和本协议约定承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。乙方未及时履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应付未付的工程款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.保修期满后的处理保修期满后，如房屋无质量问题，甲方应在保修期满后[x]个工作日内将质量保修金无息退还给乙方。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.甲方未按照本协议约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金，同时工期相应顺延。3.乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工的，应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因导致工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，