市场承包维修协议书

市场承包维修协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[市场名称]的相关设施设备需要维修及保养服务，乙方具备提供相应维修服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将[市场名称]的维修工程承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围乙方负责对[市场名称]内的各类设施设备进行维修、保养及应急抢修工作，具体包括但不限于以下内容：建筑结构：市场内的建筑物主体结构、屋面、外墙、地面等的维修与保养，确保结构安全和外观完好。水电系统：包括但不限于照明灯具、插座、开关、配电箱、电线电缆、给排水管道、水龙头、马桶、水箱等设施的维修、更换及维护，保障水电供应正常。消防系统：消防设施设备的日常检查、维护、维修及保养，确保消防系统处于良好运行状态，符合消防安全要求，包括但不限于火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。电梯系统：电梯设备的定期维护、保养、故障排除及紧急救援，确保电梯安全运行，包括但不限于轿厢、机房设备、井道设施等。通风空调系统：通风设备、空调机组、风管等的维修、保养及调试，保证室内空气流通和温度适宜，包括但不限于风机盘管、新风机组、空调主机等。其他设施：市场内的其他附属设施设备，如门窗、门锁、卷帘门、停车场设施、标识牌等的维修与维护。2.服务要求乙方应建立完善的维修服务档案，对每次维修服务的内容、时间、人员等信息进行详细记录。乙方应制定科学合理的维修保养计划，按照计划定期对各类设施设备进行巡检、维护和保养，确保设施设备始终处于良好的运行状态。在接到甲方的维修通知后，乙方应在[x]小时内响应，紧急情况应立即到达现场进行处理。对于一般性维修项目，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成维修工作；对于较为复杂或需要更换重要零部件的维修项目，乙方应在双方协商确定的合理时间内完成。乙方提供的维修服务应符合国家相关标准和规范要求，维修更换的零部件应具有合格证书和质量保证，确保维修质量。乙方应配备足够数量的专业维修技术人员，维修人员应具备相应的资质证书和工作经验，遵守甲方的现场管理规定，安全、文明作业。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、服务要求和时间完成维修工作。在乙方维修服务不符合本协议约定或存在严重质量问题时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供市场设施设备的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方了解维修对象的具体情况。协助乙方做好维修服务过程中的协调工作，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如提供临时工作场地、协助疏散维修区域内的人员等。按照本协议约定及时向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中遇到甲方提供的资料不准确、现场条件不具备等导致维修工作无法正常进行的情况时，有权要求甲方及时解决相关问题，并给予合理的工期顺延。对甲方提出的不合理维修要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，文明施工，确保维修工作安全、有序进行。按照本协议约定的维修范围、服务要求和时间完成维修工作，确保维修质量达到国家相关标准和规范要求。定期对市场设施设备进行巡检，及时发现并报告潜在的安全隐患和故障问题，提出合理的维修建议和预防措施。妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露或擅自使用。在维修工作完成后，应将相关资料整理归档并返还甲方。负责维修服务过程中的安全管理工作，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。在维修工作中如需使用甲方提供的材料或设备，应妥善保管，不得损坏或丢失。如有损坏或丢失，应照价赔偿。三、维修费用及支付方式1.维修费用本协议维修费用采用[总价包干/单价计量]的方式确定，具体金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方完成本协议约定维修服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。在协议履行期间，除因甲方要求增加维修项目或因不可抗力因素导致维修工作量大幅增加外，维修费用不作调整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方完成本协议约定的维修服务内容，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务1.质量保证乙方对其维修的设施设备提供[x]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致设施设备出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。质量保证期自甲方验收合格之日起计算。2.售后服务在质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。甲方如有维修需求，应提前[x]天通知乙方，乙方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。售后服务费用按照实际发生的维修工作量另行计算，由甲方支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时完成维修工作，如提供资料不准确、现场条件不具备等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延维修工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、服务要求和时间完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方维修服务质量不符合国家相关标准和规范要求或本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方提供的资料或擅自使用甲方资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。在协议有效期内，双方应严格履行本协议约定的各项义务。4.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：____________________收件人：____________________联系电话：________________乙方地址：____________________收件人：____________________联系电话：________________任何一方变更地址的，应提前[x]天书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。