收购建房合同协议

收购建房合同协议甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意收购乙方用于建房的相关权益，乙方同意转让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下收购建房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地情况1.乙方拥有位于[土地具体地址]的土地一块，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]。该土地已取得[土地相关证件名称及编号]，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。2.土地现状为[土地现状描述，如已平整、有附着物等]，地上无抵押、查封等权利受限情况。（二）建房规划及相关权益1.乙方已取得该地块的建房规划许可，规划建设房屋为[房屋类型，如住宅、商业楼等]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米。具体规划指标以[规划许可文件名称及编号]为准。2.乙方已与相关设计单位签订房屋设计合同，设计图纸包含[设计图纸涵盖的内容，如建筑施工图、结构施工图等]，设计费用已支付完毕。该设计图纸的著作权归乙方所有，但甲方在本合同约定范围内有权使用。3.乙方已与[施工单位名称]签订建房施工合同，合同约定工程总价为[x]元，已完成的工程进度为[具体工程进度描述，如基础完工、主体结构施工至几层等]，已支付工程款[x]元。甲方收购后，原施工合同继续履行，但乙方应协助甲方与施工单位办理相关合同变更手续，确保甲方成为合同权利义务的承继方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与土地及建房相关的所有资料，包括但不限于土地证件、规划许可、设计图纸、施工合同等，并对资料的真实性、完整性进行审核。在收购完成后，有权按照本合同约定对该地块进行建房，并享有因建房产生的相关权益，包括但不限于房屋所有权等。有权对建房过程进行监督，要求乙方及施工单位按照规划许可和施工合同的要求进行施工。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中涉及的相关税费，法律法规另有规定的除外。在收购完成后，负责继续履行与施工单位签订的建房施工合同，按时支付工程款，确保建房工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。在甲方支付全部收购款项后，有权要求甲方协助办理与土地及建房相关的权益变更手续，将相关权益转移至甲方名下。2.义务向甲方如实提供与土地及建房相关的所有真实、完整的资料，并保证资料的合法性。确保土地及建房相关权益无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、权属纠纷等情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方支付第一笔收购款项后，协助甲方与施工单位办理施工合同变更手续，并配合甲方进行建房相关工作，包括但不限于提供场地通行便利、协调周边关系等。在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对土地及在建房屋进行处置或设置权利负担。三、收购款项及支付方式（一）收购款项总额双方经协商一致，确定本次收购建房的款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。2.第一笔款项：在乙方提供符合本合同约定的全部资料，并经甲方审核无误后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：在建房工程主体结构完工，并经甲方及相关部门验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.第三笔款项：在建房工程竣工验收备案，并办理完土地及房屋相关权益变更手续后，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、建房工程相关事宜（一）施工进度1.乙方应确保施工单位按照原施工合同及规划许可的要求，合理安排施工进度，确保建房工程按时完成。2.施工单位应每月向甲方提交工程进度报告，甲方有权对工程进度进行监督检查。如发现施工进度滞后，甲方有权要求乙方及施工单位采取措施加快进度。（二）工程质量1.施工单位应严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。2.甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，甲方有权要求乙方及施工单位及时整改，直至达到质量标准。整改费用由责任方承担。（三）工程变更1.在建房过程中，如需对设计图纸、工程内容等进行变更，应经甲方书面同意。变更增加的费用由甲方承担，变更减少的费用相应扣减收购款项。2.乙方及施工单位应及时向甲方提交工程变更报告及相关费用清单，经甲方审核确认后进行变更。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成部分对应的收购款项及违约金，同时甲方应返还乙方已交付的与土地及建房相关的资料。2.若甲方擅自变更建房规划或施工要求，导致乙方及施工单位遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、完整的资料，或土地及建房相关权益存在权利瑕疵，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关权益变更手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自对土地及在建房屋进行处置或设置权利负担，乙方应立即停止该行为，并采取措施消除影响。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（三）施工单位违约责任施工单位如未按照施工合同及本合同约定履行义务，导致工程质量问题、工期延误等，由施工单位承担相应责任。乙方应督促施工单位承担责任，并向甲方承担连带责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于快递、邮件、传真等）送达对方联系