食堂转租合同协议

食堂转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[食堂原出租方名称]签订了关于位于[食堂具体地址]的食堂租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，甲方同意将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，由乙方继续履行原租赁合同，并向甲方支付相应的转租费用。双方就食堂转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.食堂位置：本合同所涉转租的食堂位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，布局合理，能够满足正常餐饮经营需求。2.设施设备：食堂内现有设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、冷冻设备、桌椅、餐具、厨具等，具体设备清单见本合同附件一。甲方应确保在转租前设备设施处于正常使用状态，并向乙方提供设备设施的购买凭证或使用年限等相关信息。3.服务范围：乙方在转租期间，有权按照原租赁合同约定的经营范围经营食堂餐饮服务，包括但不限于为[就餐对象，如公司员工、学校学生等]提供早、中、晚餐及相关配套服务。食堂应保证食品卫生安全，提供多样化、营养均衡的菜品，满足就餐人员的口味需求。二、转租期限1.转租期限自本合同生效之日起，至[原租赁合同到期日]止。如原租赁合同到期后续签，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[x]个月书面通知甲方是否续租，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。2.若乙方在转租期限内提前终止合同，需提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定承担违约责任，并在合同终止后[x]日内将食堂及相关设备设施完好无损地交还甲方。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方在原租赁合同中剩余租赁期限内已支付的租金、押金以及食堂现有设备设施、装修等的折价补偿费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）应在甲方协助乙方完成与原出租方的租赁合同变更手续后的[x]日内一次性支付给甲方。3.押金退还：原租赁合同中约定的押金在转租期限届满或合同提前终止且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，由甲方在[x]日内无息退还给乙方。如因乙方原因导致原租赁合同中押金被扣除，乙方应自行承担相应损失，甲方不承担任何退还押金的责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对食堂的经营管理情况，如发现乙方存在违反法律法规、原租赁合同约定或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务确保其有权将原租赁合同中的权利义务转让给乙方，并已取得原出租方的书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常经营食堂，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供原租赁合同的副本以及与食堂相关的所有文件资料，包括但不限于设备设施清单、装修图纸、消防验收证明等。在转租期限内，协助乙方处理与原出租方之间的沟通协调事宜，确保乙方能够顺利履行原租赁合同。保证食堂现有设备设施在转租前处于正常使用状态，如有损坏或需要维修，应在转租前进行修复或承担相应的维修费用。在合同终止后，按照本合同约定及时退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用食堂及相关设备设施，在转租期限内自主经营食堂餐饮服务。有权要求甲方协助其处理与原出租方之间的相关事宜。在转租期限内，如因不可抗力或原出租方原因导致食堂无法正常经营，乙方有权要求甲方协调解决或根据实际情况协商调整转租费用。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转租费用及其他应付款项。严格按照原租赁合同约定的经营范围、经营方式和服务标准经营食堂，确保食品卫生安全，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责食堂的日常经营管理、人员招聘、食材采购、设备设施维护保养等工作，并承担相应费用。在转租期限内，不得擅自改变食堂的主体结构和装修布局，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及原出租方批准后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，合同终止时，乙方应将装修改造后的食堂恢复原状。按照原租赁合同约定的时间和方式向原出租方支付租金、水电费、物业费等相关费用，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。妥善保管食堂现有设备设施，在合同终止后，按照本合同附件一的设备清单进行清点交接，如有损坏或丢失，应照价赔偿。配合甲方及原出租方的检查、监督等工作，接受相关部门的管理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营食堂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定的转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照原租赁合同约定或本合同约定经营食堂，导致食品卫生安全事故或违反法律法规、政策规定，受到相关部门处罚或给甲方及原出租方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.若乙方擅自改变食堂的主体结构、装修布局或未经甲方书面同意及原出租方批准进行装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的一切费用。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方在转租期限内提前终止合同，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因合同提前终止而遭受的损失，损失赔偿额按照本合同未履行期限占总租赁期限的比例乘以转租费用总额计算。六、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：食堂现有设备设施清单|设备名称|品牌型号|数量|购置时间|使用状况||||||||炉灶|[具体品牌型号]|[x]台|[购置日期]|[简要描述使用状况，如正常使用、部分损坏等]||蒸箱|[具体品牌型号]|[x]台|[购置日期]|[简要描述使用状况，如正常使用、部分损坏等]||冷藏设备|[具体品牌型号]|[x]台|[购置日期]|[简要描述使用状况，如正常使用、部分损坏等]||冷冻设备|[具体品牌型号]|[x]台|[购置日期]|[简要描述使用状况，如正常使用、部分损坏等]||桌椅|[具体材质及样式]|[x]套|[购置日期]|[简要描述使用状况，如