租个商铺合同协议

租个商铺合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以实际测量为准，误差不超过[x]%）3.用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]元/月。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金时交付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变该商铺用途、损坏该商铺结构或设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本合同。2.义务：甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和方式交付该商铺，并确保该商铺在交付时能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害该商铺及其他租户的利益。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该商铺的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商铺腾空并交还给甲方，同时应保持该商铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、商铺维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间该商铺内自用设施设备的维修保养，并承担相应费用。如乙方发现该商铺内设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为[x]元/月/平方米，每月共计人民币[x]元。物业管理费用包含但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用。2.物业服务内容：物业管理公司应提供以下物业服务：保持该商铺所在区域的环境卫生整洁，定期清扫公共区域。对该商铺所在区域的绿化进行养护管理。负责该商铺所在区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。对该商铺及附属设施设备进行日常维护保养，确保正常运行。3.乙方与物业管理公司的关系：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方与物业管理公司之间发生纠纷，应自行协商解决。如协商不成，可通过合法途径解决，但不得影响本合同的履行。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回该商铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如甲方违反本合同约定，不履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变该商铺用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对该商铺进行装修改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方因使用不当造成该商铺及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。如乙方逾期腾空并交还该商铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如政府征收、拆迁该商铺，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补