维修修缮合同协议

维修修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有[具体标的物名称]维修修缮需求，乙方具备相应的维修修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行维修修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修修缮标的物1.房屋地址：[详细地址]2.房屋基本情况：建筑结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[x]平方米层数：[x]层房屋用途：[居住、商用等]3.维修修缮范围：屋面：对屋面进行防水处理，修复破损防水层，更换老化的屋面瓦等。墙面：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面等。地面：修复地面空鼓、开裂等问题，对磨损严重的地面进行翻新处理。门窗：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框变形、松动等问题，确保门窗关闭紧密、开启灵活。水电线路：检查并维修老化的水电线路，更换损坏的电线、插座、开关等，确保水电使用安全。其他：[如有其他特殊维修项目，在此详细列举]（二）服务要求1.乙方应按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修修缮范围和要求进行施工，确保维修修缮质量。2.乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成维修修缮工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修修缮范围、质量标准和工期完成工作。2.义务：向乙方提供维修修缮标的物的相关资料，协助乙方了解维修修缮情况。按照本协议约定向乙方支付维修修缮费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修修缮费用。在维修修缮过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难，有权要求甲方协商解决。2.义务：按照本协议约定的维修修缮范围、质量标准和工期组织施工，确保维修修缮工作质量。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方财物，如有损坏或丢失，应负责赔偿。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。向甲方提供维修修缮工作的相关资料，如维修记录、材料清单等。三、维修修缮费用及支付方式（一）维修修缮费用1.经双方协商确定，本次维修修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修修缮项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修修缮工作的[x]%，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修修缮工作，经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[x]个工作日内完成全部维修修缮工作，预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照维修修缮费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照维修修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范及本协议约定的维修修缮范围和要求进行施工，确保维修修缮工程质量达到合格标准。2.维修修缮工作完成后，乙方应确保维修部位无渗漏、无裂缝、无空鼓等质量问题，各项性能指标符合国家相关标准和规范要求。（二）验收1.乙方完成每阶段维修修缮工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段维修修缮工作验收合格。2.甲方在验收过程中如发现质量问题，应及时通知乙方整改。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成整改，并再次通知甲方验收，直至达到质量标准。3.乙方完成全部维修修缮工作后，应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到竣工验收报告后的[x]个工作日内组织整体验收。整体验收合格后，双方签署验收合格文件。如整体验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修修缮范围、质量标准和工期完成工作，应承担违约责任，按照维修修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将本协议项下的维修修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照维修修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方如未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法正常进行财务核算和税务处理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，应根据实际情况分担损失。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以特快专递或挂号信方式寄至对方联系地址的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以传真方式发送的，以发送成功后的传真报告显示的接收方接收时间视为送达；以电子邮件方式发送的，以邮件发送成功且对方能够正常接收