详细售楼合同协议

详细售楼合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。4.房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[总层数]层。（二）房屋附属设施设备1.甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视等线路及设施设备，门窗、厨卫设备、照明设备、电梯等。2.上述附属设施设备应符合国家及地方相关标准和规范，能够正常使用。（三）小区配套设施1.小区内配套设施包括但不限于：绿地、道路、停车场、物业服务用房、社区活动中心、健身设施等。2.小区配套设施应按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。2.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.甲方应保证所售房屋的合法性，不存在抵押、查封等权利受限情况。4.甲方应按照国家及地方相关规定，为乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的协助。5.甲方应按照规划设计要求建设小区配套设施，并负责维护和管理。6.甲方应按照合同约定提供物业服务，或协助乙方选聘物业服务企业。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。3.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应遵守小区管理规定，配合甲方及物业服务企业的管理工作。5.乙方应在房屋交付后及时办理房屋交接手续，并按照合同约定支付相关费用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[x]元。2.分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元，占总购房款的[x]%；第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[x]元，占总购房款的[x]%；第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[x]元，占总购房款的[x]%。3.银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元作为首付款，占总购房款的[x]%；剩余购房款人民币[x]元，由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额部分。（二）付款期限乙方应严格按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。如乙方未按照约定付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总购房款的[x]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，应在[x]日内将乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋的配套设施设备已达到本合同约定的交付标准。3.甲方已取得房屋的初始产权登记证明。（二）交付时间及地点1.甲方应于[交付日期]前，在房屋所在地向乙方交付房屋。2.交付地点为：[具体交付地点]。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到通知之日起[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。3.甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时整改或承担相应的赔偿责任。4.乙方在验收合格后，应按照合同约定支付房屋交付相关费用，如物业费、维修基金等。五、产权登记（一）登记手续办理1.甲方应在房屋交付后[x]日内，按照国家及地方相关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并配合办理产权登记手续。3.办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。（二）违约责任1.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照总购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方不承担任何责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照总购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备标准，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照总购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。3.如甲方擅自变更房屋结构、户型、面积等规划设计内容，乙方有权解除本合同，甲方应按照总购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定使用房屋或遵守小区管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可按照合同约定收取违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由