2025商业店铺租赁保证金合同样本

2025商业店铺租赁保证金合同样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号的商业店铺的所有权人，乙方有意承租该店铺用于商业经营，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同标的1.1甲方同意将位于中华人民共和国市区路号的商业店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方，乙方同意承租该店铺。1.2店铺的面积为平方米，具体位置及经营范围以本合同附件《店铺平面图》和《营业执照》为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方在租赁期限内无违约行为，且双方同意继续合作的，可另行协商续租事宜，续租期限及条件由双方另行签署补充协议确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币大写：元（￥），即每月租金为人民币大写：元（￥）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或现金方式支付当月租金至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.3甲方应于收到租金后向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金，作为乙方履行本合同义务的担保。保证金的具体金额为人民币大写：元（￥）。4.2保证金的支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起日内，将保证金支付至甲方指定账户，账户信息同上。4.3保证金的使用范围如下：4.3.1用于抵扣乙方在租赁期间内拖欠的租金、物业管理费、水费、电费等费用；4.3.2用于赔偿因乙方原因造成的甲方或其他第三方的损失；4.3.3用于支付因乙方违约行为导致的违约金或其他费用。4.4在租赁期届满或合同提前终止时，乙方无任何违约行为且完全履行完毕本合同项下所有义务的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.5保证金的补足：如乙方在租赁期间内发生任何违约行为或给甲方或其他第三方造成损失，且保证金不足以抵扣相关费用或赔偿金的，乙方应于收到甲方通知之日起日内补足差额部分。第五条店铺的交付与验收5.1甲方应于租赁期限开始之日向乙方交付店铺。交付时，双方应共同inspecttheshopandconfirmitscondition.交付前，甲方应清除shop内的所有物品及debris。5.2乙方在接收店铺时，应进行验收并签署《交付确认书》。如乙方在验收过程中发现任何问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在本合同约定的租赁期限内使用店铺进行合法的商业经营活动，但不得擅自改变店铺的用途或结构。6.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，并按时缴纳相关税费。6.3乙方应按时支付租金、物业管理费、水费、电费及相关费用，不得拖欠。6.4乙方不得将店铺转租、分租或以其他任何形式转让给第三方，除非获得甲方书面同意。6.5乙方应合理使用店铺及其设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。6.6乙方应保持店铺内外的整洁和完好，不得随意张贴或悬挂任何物品，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。7.2甲方应按时履行维修义务，确保店铺及其设施处于可正常使用状态。7.3甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或增加其他不合理费用。7.4未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期限内将店铺出租或转让给第三方。7.5甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照变更手续，费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方如未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额的%作为违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2乙方如有擅自改变店铺用途、转租、分租或违反本合同其他约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，保证金不予退还。8.3甲方如未能按时交付店铺或在租赁期内无正当理由收回店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第九条保险9.1乙方应自行负责办理店铺内财产及经营活动的保险，并承担相关费用。9.2乙方应将保险单副本提交甲方备案。第十条通知与通讯10.1本合同项下的所有通知、文件或通讯应以书面形式发送至本合同列明的地址或双方约定的其他地址，并以送达之日或邮件投递之日为准。10.2双方的地址或联系方式如有变更，应在变更后日内书面通知对方。否则，相关通知按原地址发送即视为有效送达。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4本合同的附件包括：《店铺平面图》《营业执照》《交付确认书》甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：