诗人买房合同协议

诗人买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设施配备等]。2.附属设施该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋配套有太阳能热水器、空调[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等设备，上述设备随房屋一并转让。房屋所在小区内的公共设施，如绿地、健身器材、电梯（如有）等，乙方享有共同使用的权利。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋及附属设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋的质量、装修及附属设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议应签署房屋交接单。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付地点该房屋位于[房屋具体地址]。3.交付条件房屋及附属设施应符合本合同约定的标准，包括但不限于房屋结构完好、装修符合要求、附属设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。房屋交付时应不存在任何纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋交付后出现纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。4.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应当场记录并由甲方负责整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。查验合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，明确房屋交付的时间、现状等情况。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补