转租铺面合同协议

转租铺面合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法取得位于[铺面具体地址]铺面（以下简称"该铺面"）的转租权，乙方有意承租该铺面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该铺面转租给乙方事宜达成如下协议：一、铺面基本情况及用途1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.铺面现状：甲方应确保在转租给乙方时，铺面保持现状（包括但不限于装修、设施设备等），除双方另有约定外，乙方应按现状接收该铺面。3.用途：乙方承诺承租该铺面仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；若乙方不再续租，应在转租期限届满之日将铺面腾空并完好交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自本合同签订之日起每[租金调整周期]调整一次，每次调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.铺面使用期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.若因乙方逾期缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用铺面，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在转租期限内，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对铺面进行必要的检查、维修或保养，但应尽量减少对乙方经营的影响。2.义务保证对该铺面享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。应在本合同签订之日起[交付期限]内将铺面交付给乙方使用，并确保铺面符合本合同约定的交付条件。负责协调处理与铺面所有权人及其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用铺面。对铺面及其附属设施设备承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方原因导致铺面无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内按照约定用途使用该铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，乙方有权根据经营需要对铺面进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得损害铺面主体结构及影响其他租户的正常经营。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修或与甲方协商处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。应合理使用铺面及其附属设施设备，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在铺面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责铺面的安全保卫工作，确保铺面及人员财产安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将铺面腾空并完好交还给甲方，不得留存任何物品或设施设备。六、铺面的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。2.对于铺面内的设施设备，如乙方在使用过程中发现损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修或更换。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用铺面及其附属设施设备，做好日常维护工作。因乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，或交付的铺面不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变铺面用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[腾空期限]内将铺面腾空并交还给甲方。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将铺面腾空并完好交还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理铺面内的物品，由此造成的损失由乙方承担。5.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；铺面所有权人收回铺面或因其他原因导致甲方无法继续转租给乙方的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，结清各自的费用及款项。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可