招商运营合同协议

招商运营合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（运营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]的招商需求，乙方具备专业的招商运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行招商运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）招商标的物甲方拥有位于[具体地点]，面积为[x]平方米的[商业综合体/写字楼/工业园区等具体业态]，以下简称"标的物"。该标的物具备[列举标的物的相关配套设施、优势等，如交通便利、周边商业氛围浓厚、配套设施完善等]。（二）服务内容1.乙方负责为甲方标的物进行全方位的招商工作，包括但不限于制定招商策略、寻找潜在客户、洽谈招商合作事宜等。2.乙方负责对成功入驻标的物的商家进行运营管理，包括但不限于协调商家与甲方之间的关系、维护标的物的商业秩序、组织开展促销活动等，以提升标的物的整体商业价值和市场竞争力。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商运营工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解乙方招商运营工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、配套设施清单等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方与相关部门进行沟通协调，办理招商运营过程中所需的各类手续，提供必要的支持和便利。按照本协议约定向乙方支付招商运营费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取招商运营费用。在招商运营过程中，有权根据实际情况制定合理的招商策略和运营方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。对在招商运营过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息负有保密义务。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成招商运营工作任务，实现招商目标。积极拓展招商渠道，寻找潜在客户，与客户进行洽谈，争取达成招商合作意向，并及时向甲方汇报招商进展情况。对成功入驻标的物的商家进行严格审核，确保商家具备合法经营资质和良好的信誉，并与商家签订规范的租赁合同或合作协议。负责对标的物进行日常运营管理，维护标的物的良好形象和商业秩序，确保各项设施设备正常运行。定期组织开展促销活动，提升标的物的人气和销售额，同时做好活动的策划、组织和宣传工作，并及时向甲方反馈活动效果。定期向甲方提交招商运营工作报告，包括但不限于招商进度、商家入驻情况、运营数据统计分析等，为甲方提供决策依据。三、费用及支付方式（一）招商运营费用1.甲方应向乙方支付的招商运营费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方为完成招商运营工作所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、市场推广费用、招商活动费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的招商运营费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、招商目标及考核（一）招商目标1.在本协议签订后的[x]个月内，成功引进[x]家符合甲方要求的商家入驻标的物，且入驻商家的经营面积达到标的物总面积的[x]%以上。2.入驻商家的行业分布应符合甲方对标的物的业态规划要求，具体行业类别及占比为[列举各行业类别及预期占比]。（二）考核方式1.乙方应每月向甲方提交招商进度报告，详细说明当月招商工作的开展情况、新引进商家的洽谈及签约情况等。2.在本协议约定的招商期限届满后，甲方将根据乙方实际完成的招商目标进行考核。考核指标包括但不限于引进商家数量、经营面积占比、行业分布符合度等。（三）考核结果处理1.若乙方完成招商目标，甲方应按照本协议约定向乙方支付全部招商运营费用，并给予乙方一定的奖励，奖励金额为当月招商运营费用的[x]%（大写：[大写奖励金额]）。2.若乙方未完成招商目标，甲方有权根据未完成的比例扣减相应的招商运营费用。具体扣减方式为：未完成引进商家数量目标的，每少引进一家扣减当月招商运营费用的[x]%；未完成经营面积占比目标的，每低一个百分点扣减当月招商运营费用的[x]%；行业分布不符合度每超过一个百分点扣减当月招商运营费用的[x]%。五、保密条款（一）保密范围1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等各类机密信息。2.本协议的条款内容、双方的合作计划、招商运营策略、未公开的招商进展情况等。（二）保密措施1.双方应采取合理的保密措施，防止机密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的机密信息。2.双方应要求各自的员工、代理人等遵守保密义务，对因违反保密义务而导致对方损失的，应承担赔偿责任。（三）保密期限本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付招商运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供支持，导致乙方招商运营工作受到影响的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成招商运营工作任务，每逾期一日，应按照当月招商运营费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用及支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在招商运营过程中存在欺诈行为或与第三方恶意串通损害甲方利益的，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用。4.若乙方未按照本协议约定对入驻商家进行运营管理，导致标的物商业秩序混乱、设施设备损坏等情况，乙方应负责采取措施予以整改，并承担相应的修复费用和赔偿责任。七、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容。若因上述原因导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法就协议变更达成一致的，任何一方有权解除本协议。双方互不承担违约责任，但应根据实际履行情况结算费用。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执