转让楼房合同协议

转让楼房合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。楼房结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在层数为[具体层数]。该楼房附带[如有附带设施，如地下室、停车位等，详细描述其位置、面积、状况等]。2.产权情况甲方保证对该楼房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让和使用的情况。该楼房的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于产权状况、质量状况、使用情况等。协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在本合同签订后至楼房交付前，负责保持楼房现状，不得擅自改变楼房结构、拆除附属设施等影响楼房价值的行为。负责处理与该楼房有关的债权债务关系，确保乙方受让该楼房后无任何遗留问题。在楼房交付时，将楼房及附属设施设备等完好地交付给乙方，并提供相关的钥匙、水电卡等物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付楼房、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。自本合同生效之日起，享有对该楼房的占有、使用和收益权（在未办理过户手续期间，乙方应按照法律法规的规定合法使用楼房）。2.义务按照本合同约定向甲方支付楼房转让款。协助甲方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在接收楼房后，按照法律法规及合同约定合理使用楼房，不得擅自改变楼房用途、损坏楼房结构及附属设施设备等。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方商定该楼房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼房转让款。2.首付款乙方应在办理楼房产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款在楼房产权过户手续办理完毕，且甲方将楼房及相关物品交付给乙方后，乙方应在[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、楼房交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该楼房及附属设施设备等交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行检查和确认，并签署楼房交付确认书。2.交付内容包括但不限于楼房主体、门窗、水电设施、卫生洁具、附属建筑物等，确保各项设施设备能够正常使用。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理楼房产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，如身份证、产权证书等，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要额外增加费用等情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同关于违约和争议解决的条款处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的楼房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该楼房，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照楼房转让款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房转让款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收楼房后，擅自改变楼房用途、损坏楼房结构及附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房转让款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法