校方租赁合同协议

校方租赁合同协议甲方（出租方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司/个人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]（若为公司）/身份证号码：[个人身份证号]（若为个人）地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用，该场地面积为[x]平方米。场地用途为[具体用途，如教学、办公、仓储等]。2.场地内包含[列举场地内现有设施设备，如教室[数量]间、桌椅[数量]套、照明设备[详细规格]等]，乙方应妥善使用和维护，租赁期满后应保持原状归还甲方（正常损耗除外）。（二）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月/年。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具体日期]前向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本显著增加，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前[x]个月书面通知乙方。（四）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收场地及设施设备无损坏后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应按照合同约定向乙方交付租赁场地及相关设施设备，并保证其符合使用要求。负责租赁场地的主体结构安全及公共区域的维修、保养（属于乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁场地使用相关的审批手续（如需）。遵守法律法规规定，不得干扰乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁场地及相关设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方采取措施解决，如无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。对租赁场地进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规规定办理审批手续（如需）。在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、添加的设施设备，但不得损害甲方原有场地及设施设备（甲方同意保留的除外）。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁场地内乙方自用设施设备的维修、保养，保证其正常运行。因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，做好安全防范工作，确保场地及人员安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁场地清理干净，恢复原状，归还甲方。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失及可得利益损失。3.若甲方违反合同约定，擅自提高租金或提前解除合同，应退还乙方多支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空场地，归还甲方，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照合同约定的期限清理场地、归还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。4.若乙方因使用不当造成租赁场地及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________