前期物业委托服务合同样本

前期物业委托服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________________

乙方（受托方）：____________________________

鉴于甲方需要乙方提供前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业范围内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.3乙方应协助甲方处理物业管理相关事宜，包括但不限于业主投诉、维修报修、公共设施维护等。

1.4乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，并提出改进意见。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见；

（2）要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）对乙方提供的服务给予必要的支持和协助。

4.3乙方权利：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对甲方提供的信息和资料予以保密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数和约定服务费用的比例计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理服务协议

3.甲方提供的物业资料清单

4.乙方提供的物业管理服务人员名单

5.乙方提供的物业管理服务设备清单

6.乙方提供的物业管理服务流程

7.乙方提供的物业管理服务规章制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________________

乙方（受托方）：____________________________

丙方（第三方主体）：_________________________

鉴于甲方需要对物业进行前期管理，为确保物业管理工作的专业性和高效性，甲方决定引入丙方作为第三方主体参与物业管理服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为受托方，负责协调和监督丙方的物业管理服务。

1.2丙方应按照甲方的要求，对甲方物业范围内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化等工作。

1.3丙方应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.4丙方应协助乙方处理物业管理相关事宜，包括但不限于业主投诉、维修报修、公共设施维护等。

1.5丙方应定期向乙方汇报物业管理情况，并由乙方转达给甲方。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，甲乙双方及丙方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

3.3丙方服务费用由乙方支付，丙方不得直接向甲方收取任何费用。

四、甲方的责权利

4.1甲方的权利：

（1）对丙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理意见；

（2）要求乙方对丙方的物业管理服务进行协调和监督；

（3）要求乙方定期向甲方汇报丙方的物业管理服务情况；

（4）对丙方违反本合同的行为，有权要求乙方采取措施纠正；

（5）在丙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.2甲方的义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方及丙方开展物业管理服务工作；

（3）对乙方及丙方提供的信息和资料予以保密。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）按照约定向甲方收取物业管理服务费用；

（2）对丙方的物业管理服务进行协调和监督；

（3）要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（4）在丙方违约的情况下，有权解除与丙方的委托协议，并要求丙方承担相应责任。

5.2乙方的义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对甲方提供的信息和资料予以保密。

六、丙方的责权利

6.1丙方的权利：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）要求乙方支付服务费用；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除与乙方的委托协议，并要求乙方承担相应责任。

6.2丙方的义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对乙方提供的信息和资料予以保密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数和约定服务费用的比例计算。

7.4丙方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务天数和约定服务费用的比例计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务的专业性和高效性，确保甲方物业的保值增值。

2.降低甲方在物业管理方面的风险，使甲方专注于自身核心业务。

3.优化资源配置，提高物业管理服务品质。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方物业的安全、整洁和有序，提升甲方物业的形象。

2.为甲方提供优质的物业管理服务，满足甲方和业主的需求。

3.促进甲方物业的保值增值，为甲方创造更大的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

丙方（第三方管理顾问）：____________________

鉴于甲方拥有物业并希望引入专业的第三方管理顾问丙方，以提升物业服务质量和效率，乙方作为物业服务企业，愿意与甲方及丙方合作，提供专业的前期物业管理服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为物业服务企业，负责执行丙方提出的物业管理方案和具体措施。

1.2丙方作为第三方管理顾问，提供物业管理策略咨询、服务质量监控和改进建议。

1.3丙方应定期对乙方的服务进行评估，并向甲方提供书面报告。

1.4乙方应确保丙方的建议得到有效实施，并在必要时调整服务计划。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，甲乙丙三方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

3.2乙方服务费用包括但不限于物业管理服务费用和丙方服务费用，由甲方支付。

四、乙方的责权利

4.1乙方的权利：

（1）按照丙方的咨询和指导，独立执行物业管理服务；

（2）要求甲方支付约定的服务费用；

（3）在丙方建议不合理或超出合理范围时，有权拒绝执行；

（4）在甲方违约的情况下，有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应责任。

4.2乙方的义务：

（1）确保丙方的建议得到有效实施；

（2）按照行业标准提供高质量的物业管理服务；

（3）对丙方提供的信息和资料予以保密。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行定期评估；

（2）向甲方提供物业管理策略咨询和建议；

（3）要求乙方执行其提出的合理建议；

（4）在乙方未执行其建议或建议被不合理拒绝时，有权向甲方提出书面异议。

5.2丙方的义务：

（1）提供专业、合理的物业管理咨询和建议；

（2）对甲方和乙方的信息保密；

（3）确保其建议符合国家法律法规和行业规范。

六、甲方的责权利

6.1甲方的权利：

（1）对丙方的咨询和建议进行审核和决定；

（2）在丙方和乙方的服务不满足要求时，有权要求乙方或丙方进行改进；

（3）在合同到期或终止时，有权选择是否续签合同。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定支付丙方和乙方的服务费用；

（2）配合丙方和乙方的工作，提供必要的信息和协助；

（3）对丙方和乙方的信息保密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付服务费用的，应向丙方和乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3乙方未按照丙方建议提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数和约定服务费用的比例计算。

7.4丙方未提供专业咨询和建议的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数和约定咨询费用的比例计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方管理顾问，乙方能够获得专业的管理建议，提升自身服务质量和市场竞争力。

2.乙方在合同中享有更大