包租经营托管合同样本

包租经营托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）使用权，乙方有意租赁该房屋进行包租经营托管，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将房屋的全部或部分使用权转让给乙方，乙方对该房屋享有包租经营托管的权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋的用途为：__________。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每季度第一个月的____日前向甲方支付当季租赁费用。

4.2租赁费用支付方式为：____。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

七、维修责任

7.1乙方在租赁期间对房屋的日常维修、保养负全部责任。

7.2甲方应确保房屋在交付乙方前不存在影响居住的缺陷。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方营业执照复印件

4.其他双方认为有必要提供的文件

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）使用权，乙方有意租赁该房屋进行包租经营托管，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方参与其中，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将房屋的全部或部分使用权转让给乙方，乙方对该房屋享有包租经营托管的权利。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2丙方对乙方的监督管理期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋的用途为：__________。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每季度第一个月的____日前向甲方支付当季租赁费用。

4.2租赁费用支付方式为：____。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

七、丙方责任及权利

7.1丙方负责对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

7.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行检查，发现乙方违约行为时，有权要求乙方立即改正。

7.3丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权要求丙方对乙方进行监督管理，确保乙方的经营行为符合合同约定。

8.2甲方有权要求丙方对乙方违约行为进行处理，保障甲方的合法权益。

8.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方若未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

9.2乙方若擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

9.3乙方若违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

9.4乙方若存在其他违约行为，甲方有权根据合同约定采取相应措施。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他三方认为有必要提供的文件

第三方介入的意义和目的在于：

1.加强对乙方租赁行为的监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.保障甲方的合法权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为出租方，拥有房屋的使用权，对租赁过程具有主导地位。

2.通过加强对乙方的监督和管理，保障甲方在租赁过程中的利益最大化。

3.甲方有权对乙方的违约行为采取相应措施，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）使用权，乙方有意租赁该房屋进行商业经营，为保障乙方的经营权益，引入丙方作为第三方参与其中，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将房屋的全部或部分使用权转让给乙方，乙方对该房屋享有经营的权利。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方进行经营指导，协助乙方实现经营目标。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2丙方对乙方的经营指导期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋的用途为：__________。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每季度第一个月的____日前向甲方支付当季租赁费用。

4.2租赁费用支付方式为：____。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

七、丙方责任及权利

7.1丙方负责对乙方进行经营指导，协助乙方制定经营策略，提高经营效益。

7.2丙方有权对乙方的经营情况进行定期评估，并提出改进建议。

7.3丙方有权在乙方遇到经营困难时，提供必要的帮助和资源支持。

八、乙方的权益保障

8.1乙方有权要求甲方确保房屋符合经营需求，包括但不限于装修、设施等。

8.2乙方有权要求丙方提供专业的经营指导，确保经营活动的顺利进行。

8.3乙方有权在经营过程中，根据市场需求调整经营策略，甲方和丙方应予以支持。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方若未按约定交付房屋或提供必要的经营条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

9.2甲方若擅自改变房屋结构或限制乙方经营，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

9.3甲方若违反合同约定，乙方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他三方认为有必要提供的文件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.乙方作为承租方，对房屋的使用和经营拥有直接权益，需要确保自身权益得到充分保障。

2.乙方作为经营主体，需要甲方和丙方提供必要的支持和服务，以确保经营活动的顺利进行。

3.乙方有权