分割商铺租赁合同标准文本

分割商铺租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）就分割商铺租赁事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于__________（以下简称“租赁商铺”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满，甲方有权续租，但应提前__个月向乙方书面提出续租申请，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式如下：

（1）首期租金：自本合同签订之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元整作为首期租金。

（2）分期租金：自租赁期限开始之日起，乙方应按月向甲方支付人民币____元整作为分期租金。

四、租赁物交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将租赁商铺交付乙方使用。

4.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，对租赁商铺进行验收，如乙方在验收期内发现租赁商铺存在影响乙方使用的情形，应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后__个工作日内予以整改。

4.3乙方在使用租赁商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护租赁商铺及附属设施。

五、租赁物的维修保养

5.1在租赁期间，租赁商铺的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁商铺的公共部分、配套设施的维修保养。

（2）乙方负责租赁商铺内部及附属设施的维修保养。

六、租赁物损毁、灭失的处理

6.1租赁期间，租赁商铺的损毁、灭失由以下责任人承担：

（1）因甲方原因导致的租赁商铺损毁、灭失，由甲方承担修复或赔偿责任。

（2）因乙方原因导致的租赁商铺损毁、灭失，由乙方承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺的房产证复印件

2.租赁商铺的租赁面积证明

3.甲乙双方的营业执照复印件

4.甲乙双方的身份证明复印件

5.本合同的附件一（租赁商铺的具体描述）

6.本合同的附件二（租赁商铺的设施清单）

7.本合同的附件三（甲乙双方的承诺书）

8.本合同的附件四（租赁商铺的维修保养细则）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）就分割商铺租赁事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于__________（以下简称“租赁商铺”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满，甲方有权续租，但应提前__个月向乙方书面提出续租申请，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式如下：

（1）首期租金：自本合同签订之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元整作为首期租金。

（2）分期租金：自租赁期限开始之日起，乙方应按月向甲方支付人民币____元整作为分期租金。

四、租赁物交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将租赁商铺交付乙方使用。

4.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，对租赁商铺进行验收，如乙方在验收期内发现租赁商铺存在影响乙方使用的情形，应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后__个工作日内予以整改。

五、第三方丙方的责任与权利

5.1丙方作为租赁商铺的业主，授权甲方作为其代理人，负责租赁商铺的出租与管理。

5.2丙方享有以下权利：

（1）监督甲乙双方履行本合同的情况。

（2）在甲方违约时，有权直接向乙方追究违约责任。

（3）在乙方违约时，有权直接向甲方追究违约责任。

5.3丙方承担以下义务：

（1）保证租赁商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）提供租赁商铺的合法使用证明文件。

（3）配合甲方和乙方履行本合同的相关事宜。

六、租赁物的维修保养

6.1在租赁期间，租赁商铺的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁商铺的公共部分、配套设施的维修保养。

（2）乙方负责租赁商铺内部及附属设施的维修保养。

七、租赁物损毁、灭失的处理

7.1租赁期间，租赁商铺的损毁、灭失由以下责任人承担：

（1）因甲方原因导致的租赁商铺损毁、灭失，由甲方承担修复或赔偿责任。

（2）因乙方原因导致的租赁商铺损毁、灭失，由乙方承担修复或赔偿责任。

（3）因丙方原因导致的租赁商铺损毁、灭失，由丙方承担修复或赔偿责任。

八、甲方的责权利

8.1甲方的权利：

（1）在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）在丙方违约时，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

（3）有权监督乙方和丙方履行本合同的情况。

8.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时收取租金。

（2）负责租赁商铺的出租与管理。

（3）在乙方和丙方违约时，采取措施维护自身权益。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方的违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

9.2乙方的限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

（2）乙方不得将租赁商铺转租、转借或抵押给他人。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺的房产证复印件

2.租赁商铺的租赁面积证明

3.甲乙丙三方的营业执照复印件

4.甲乙丙三方的身份证明复印件

5.本合同的附件一（租赁商铺的具体描述）

6.本合同的附件二（租赁商铺的设施清单）

7.本合同的附件三（甲乙丙三方的承诺书）

8.本合同的附件四（租赁商铺的维修保养细则）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁商铺的合法出租与管理，同时，丙方作为业主，有权监督甲乙双方的履行情况，保障其合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为代理人，负责租赁商铺的出租与管理，确保租金的按时收取，维护自身权益。通过甲方的主导，可以更好地协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）就分割商铺租赁事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于__________（以下简称“租赁商铺”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满，乙方有权续租，但应提前__个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式如下：

（1）首期租金：自本合同签订之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元整作为首期租金。

（2）分期租金：自租赁期限开始之日起，乙方应按月向甲方支付人民币____元整作为分期租金。

四、租赁物交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将租赁商铺交付乙方使用。

4.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，对租赁商铺进行验收，如乙方在验收期内发现租赁商铺存在影响乙方使用的情形，应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后__个工作日内予以整改。

五、第三方丙方的责任与权利

5.1丙方作为租赁商铺的业主，授权甲方作为其代理人，负责租赁商铺的出租与管理。

5.2丙方享有以下权利：

（1）监督甲乙双方履行本合同的情况。

（2）在甲方违约时，有权直接向乙方追究违约责任。

（3）在乙方违约时，有权直接向甲方追究违约责任。

5.3丙方承担以下义务：

（1）保证租赁商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）提供租赁商铺的合法使用证明文件。

（3）配合甲方和乙方履行本合同的相关事宜。

六、乙方的责权利

6.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权要求甲方保证租赁商铺的稳定使用，不得擅自改变租赁商铺的用途。

（2）乙方有权要求甲方在租赁商铺出现损坏时，及时进行维修。

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付租金。

（2）爱护使用租赁商铺，不得擅自改变其结构或用途。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方的违约责任：

（1）未按时交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2甲方的限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁商铺的用途。

（2）甲方不得将租赁商铺转租、转借或抵押给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺的房产证复印件

2.租赁商铺的租赁面积证明

3.甲乙丙三方的营业执照复印件

4.甲乙丙三方的身份证明复印件

5.本合同的附件一（租赁商铺的具体描述）

6.本合同的附件二（租赁商铺的设施清单）

7.本合同的附件三（甲乙丙三方的承