农村独院转让合同样本

农村独院转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的独院转让给乙方的有关事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于_________（具体地址）的独院（以下简称“转让房屋”）转让给乙方。

1.2转让房屋的建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_________元（大写：_________）的价格购买转让房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付甲方人民币_________元（大写：_________）作为首付款。

2.3乙方应在支付首付款后_________个月内支付剩余款项人民币_________元（大写：_________）。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将转让房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付转让房屋后_________个工作日内对转让房屋进行验收。

四、土地使用权及配套设施

4.1乙方在取得转让房屋所有权后，应依法取得土地使用权。

4.2甲方保证转让房屋所涉及的配套设施（如水、电、气、暖等）均符合国家相关标准，乙方在验收时有权要求甲方提供相关证明材料。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付转让房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.转让房屋的土地使用权证书复印件

2.转让房屋的房产证复印件

3.转让房屋的配套设施相关证明材料复印件

4.其他双方认为需要作为附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的独院转让给乙方，并由丙方作为担保方，保障甲方权益的协议，经三方充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于_________（具体地址）的独院（以下简称“转让房屋”）转让给乙方。

1.2转让房屋的建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_________元（大写：_________）的价格购买转让房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付甲方人民币_________元（大写：_________）作为首付款。

2.3乙方应在支付首付款后_________个月内支付剩余款项人民币_________元（大写：_________）。

2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按期支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将转让房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付转让房屋后_________个工作日内对转让房屋进行验收。

四、土地使用权及配套设施

4.1乙方在取得转让房屋所有权后，应依法取得土地使用权。

4.2甲方保证转让房屋所涉及的配套设施（如水、电、气、暖等）均符合国家相关标准，乙方在验收时有权要求甲方提供相关证明材料。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有转让房屋的所有权，乙方在未支付全部转让款前，不得擅自处分转让房屋。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付剩余款项，如乙方未按期支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，要求乙方及丙方共同承担违约责任。

六、乙方及丙方责任条款

6.1乙方应按照合同约定支付转让款，如未按期支付，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

6.2丙方作为担保方，应确保乙方按照合同约定支付转让款，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

6.3乙方及丙方应保证转让房屋的合法权益，不得侵害甲方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.转让房屋的土地使用权证书复印件

2.转让房屋的房产证复印件

3.转让房屋的配套设施相关证明材料复印件

4.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付转让款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过增加自身权益保障条款，确保在交易过程中自身的合法权益不受侵害，同时，通过引入第三方担保，进一步强化了甲方的谈判地位，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于农村的独院，并由丁方作为担保方，保障乙方权益的协议，经三方充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于_________（具体地址）的独院（以下简称“转让房屋”）转让给乙方。

1.2转让房屋的建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_________元（大写：_________）的价格购买转让房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付甲方人民币_________元（大写：_________）作为首付款。

2.3乙方应在支付首付款后_________个月内支付剩余款项人民币_________元（大写：_________）。

2.4丁方作为担保方，承诺在乙方未按期支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将转让房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付转让房屋后_________个工作日内对转让房屋进行验收。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有在支付首付款后对转让房屋的占有和使用权利。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付转让房屋，如甲方未按期交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权在丁方未能履行担保责任的情况下，要求甲方及丁方共同承担违约责任。

五、甲方及丁方责任条款

5.1甲方应按照合同约定交付转让房屋，如未按期交付，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

5.2丁方作为担保方，应确保甲方按照合同约定交付转让房屋，如甲方违约，丁方应承担相应的担保责任。

5.3甲方及丁方应保证乙方在合同履行过程中的合法权益，不得侵害乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付转让房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.转让房屋的土地使用权证书复印件

2.转让房屋的房产证复印件

3.转让房屋的配套设施相关证明材料复印件

4.第三方担保协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，通过引入第三方担保和强化自身权益保障条款，确