农村买民房合同样本

农村买民房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得房屋所有权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：________________________）

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价格一次性支付给甲方。

2.3支付方式：________________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后__________日内，办理房屋产权过户手续。

3.3乙方在房屋交付后，有权按照房屋的用途使用该房屋。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋买卖合同签订证明

附件三：房屋买卖价格确认书

附件四：税费缴纳凭证

附件五：其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，甲方与乙方达成房屋买卖意向，并引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得房屋所有权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：________________________）

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价格的__________%支付给甲方。

2.3剩余款项支付方式：________________________

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋买卖价格的__________%。

3.2丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整。

3.3若乙方未按约定履行支付义务，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内，履行担保责任，支付剩余房款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后__________日内，办理房屋产权过户手续。

4.3乙方在房屋交付后，有权按照房屋的用途使用该房屋。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对本合同项下房屋的所有权，乙方在未支付完全款之前，不得擅自处置房屋。

6.2甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________日内，提供符合贷款条件的证明文件。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

7.2乙方擅自处置房屋的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方未在规定时间内办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋买卖合同签订证明

附件三：房屋买卖价格确认书

附件四：税费缴纳凭证

附件五：丙方担保合同

附件六：其他相关证明材料

十、总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方在房屋买卖过程中的权益。通过丙方的担保，甲方能够降低交易风险，确保房屋买卖顺利进行。同时，本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的权益，并在乙方违约时，丙方需履行担保责任，进一步保障甲方的利益。本合同对乙方设置了严格的违约责任和限制条款，以确保甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益。

2.降低交易风险，确保房屋买卖顺利进行。

3.通过第三方担保，增加交易的安全系数。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保合同顺利履行。

3.为房屋买卖双方提供信用保障，促进交易双方的信任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方的购房权益，甲方同意与乙方签订本合同，并引入丙方作为担保方，共同确保交易的顺利进行。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得房屋所有权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：________________________）

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付房屋买卖价格的__________%作为定金。

2.3剩余款项支付方式：________________________

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋买卖价格的__________%。

3.2丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整。

3.3若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在瑕疵，丙方应在收到乙方书面通知后__________日内，履行担保责任，保障乙方的权益。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后__________日内，办理房屋产权过户手续。

4.3乙方在房屋交付后，有权按照房屋的用途使用该房屋。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对房屋的购买权，甲方不得在乙方支付完全款之前，擅自处置房屋。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。

5.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方进行必要的修缮或整改。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

6.2甲方提供的房屋存在瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方擅自处置房屋的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋买卖合同签订证明

附件三：房屋买卖价格确认书

附件四：税费缴纳凭证

附件五：丙方担保合同

附件六：其他相关证明材料

九、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房屋购买过程中的合法权益。通过引入第三方担保方，