住房按揭贷款合同样本

住房按揭贷款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房按揭贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自乙方发放贷款之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

1.乙方在甲方提交完整申请材料并经审查合格后，于__________个工作日内向甲方发放贷款。

2.甲方应按照乙方指定的账户进行贷款支付。

四、贷款担保

1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物。

2.甲方应于贷款发放前向乙方提供房产所有权证书等相关文件。

3.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且抵押物价值不低于贷款金额。

五、贷款逾期及违约责任

1.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

2.如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并采取一切合法手段追偿。

3.甲方如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房产所有权证书复印件；

（3）贷款申请表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房按揭贷款事宜，并引入丙方作为担保机构，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自乙方发放贷款之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

1.乙方在甲方提交完整申请材料并经审查合格后，于__________个工作日内向甲方发放贷款。

2.甲方应按照乙方指定的账户进行贷款支付。

四、丙方责任及权利

1.丙方同意为甲方提供的房产作为抵押物提供担保服务。

2.丙方有权要求甲方提供抵押物评估报告，并有权要求甲方在贷款期间保持抵押物的完好无损。

3.丙方在甲方违约时，有权按照合同约定先行垫付贷款本息，并有权就垫付金额向甲方追偿。

4.丙方有权随时对甲方的财务状况和还款能力进行审查。

五、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的服务和支持，包括但不限于贷款咨询、还款指导等。

3.甲方有权在贷款利率调整时，根据中国人民银行的规定要求乙方调整贷款利率。

4.甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，乙方应按照实际天数计算利息。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未在约定时间内发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

2.乙方如擅自调整贷款利率，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

3.乙方如未按照约定提供服务和支持，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

4.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得将贷款用于其他用途。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房产所有权证书复印件；

（3）贷款申请表；

（4）抵押物评估报告；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的担保支持，保障甲方的贷款权益。通过引入担保机构，甲方的贷款风险得到有效分散，同时增加了贷款的可靠性。甲方作为主导方，通过合同中的权利条款和利益条款，确保了自身在贷款过程中的权益不受侵害，同时获得了提前还款的灵活性。乙方作为贷款人，在合同中明确了违约责任和限制条款，保障了自身的利益和贷款安全。整个合同的签订，旨在实现甲乙丙三方利益的平衡，确保贷款业务的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方作为贷款人，乙方作为借款人，丙方作为担保机构，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请住房按揭贷款事宜，丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方向甲方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自甲方发放贷款之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以甲方实际发放贷款时为准。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

1.甲方在乙方提交完整申请材料并经审查合格后，于__________个工作日内向乙方发放贷款。

2.乙方应按照甲方指定的账户进行贷款支付。

四、丙方责任及权利

1.丙方同意为乙方的还款能力提供担保，保证乙方按期偿还贷款本息。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以评估其还款能力。

3.丙方在乙方违约时，有权按照合同约定先行垫付贷款本息，并有权就垫付金额向乙方追偿。

4.丙方有权随时对乙方的还款情况进行监督。

五、乙方的权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款。

2.乙方有权在贷款利率调整时，根据中国人民银行的规定要求甲方调整贷款利率。

3.乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，甲方应按照实际天数计算利息。

六、甲方的权利及利益

1.甲方可根据乙方的信用状况和还款能力，调整贷款利率和贷款条件。

2.甲方可要求丙方提供担保服务，以降低贷款风险。

3.甲方可要求乙方提供抵押物或保证人，进一步保障贷款安全。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未在约定时间内发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

2.如甲方擅自调整贷款利率，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

3.如甲方未按照约定提供服务和支持，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

4.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得将贷款用于其他用途。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）乙方身份证复印件；

（2）房产所有权证书复印件；

（3）贷款申请表；

（4）抵押物评估报告；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方作为借款人，在合同中处于权益主导地位，旨在确保其贷款过程的权益得到充分保障