包物业租房合同样本

包物业租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”）的使用权，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议：

一、物业租赁概况

1.1物业地址：_________________

1.2物业面积：_________________平方米

1.3物业用途：_________________

1.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止（共计____年____个月）

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：_________________

账号：_________________

户名：_________________

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

三、物业使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

3.2乙方应保持物业整洁，爱护公共设施，不得损坏、占用他人财物。

3.3乙方应承担物业使用过程中产生的维修费用，但甲方应承担物业主体结构及配套设施的维修责任。

3.4租赁期满或乙方提前解除本合同，乙方应将物业恢复原状，不得留有垃圾、废弃物等。

四、物业管理及服务

4.1甲方应按照物业管理规定，负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2甲方应提供以下服务：

（1）协助乙方办理物业入住手续；

（2）及时处理物业安全隐患；

（3）定期对物业进行巡查，确保设施设备正常运行；

（4）提供物业维修、清洁等服务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付物业，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）若甲方未履行物业管理及服务义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

附件：

1.物业租赁合同复印件

2.物业租赁保证金收据复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：_________________

乙方（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物业管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”）的使用权，乙方愿意承租该物业，丙方愿意为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方物业事宜及丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业租赁概况

1.1物业地址：_________________

1.2物业面积：_________________平方米

1.3物业用途：_________________

1.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止（共计____年____个月）

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：_________________

账号：_________________

户名：_________________

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

三、物业使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

3.2乙方应保持物业整洁，爱护公共设施，不得损坏、占用他人财物。

3.3乙方应承担物业使用过程中产生的维修费用，但甲方应承担物业主体结构及配套设施的维修责任。

3.4租赁期满或乙方提前解除本合同，乙方应将物业恢复原状，不得留有垃圾、废弃物等。

四、丙方物业管理及服务

4.1丙方应按照物业管理规定，负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2丙方应提供以下服务：

（1）协助乙方办理物业入住手续；

（2）及时处理物业安全隐患；

（3）定期对物业进行巡查，确保设施设备正常运行；

（4）提供物业维修、清洁等服务。

五、丙方责任及权利

5.1丙方责任：

（1）确保物业管理的规范性，对乙方提供优质的服务；

（2）对物业设施设备的维修、保养负责；

（3）维护物业的正常秩序，保障业主权益；

（4）对违反物业管理规定的乙方，有权采取措施予以制止。

5.2丙方权利：

（1）对违反物业管理规定的乙方，有权要求其整改或承担相应责任；

（2）在乙方违约时，有权向甲方通报，并要求甲方采取措施；

（3）有权根据物业管理的需要，对乙方提出合理的建议。

六、甲方权益保障

6.1甲方权益：

（1）有权对丙方的服务进行监督，确保丙方履行物业管理责任；

（2）有权要求丙方对违反物业管理规定的乙方进行处理；

（3）在丙方未能履行物业管理责任时，甲方有权解除丙方与乙方的物业管理合同；

（4）有权要求丙方对因丙方原因造成的乙方损失进行赔偿。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；

（3）若乙方违反物业管理规定，丙方有权要求乙方整改或承担相应责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得在物业内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同；

（2）乙方不得将物业转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同；

（3）乙方不得擅自改变物业结构及用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，签订补充协议。

附件：

1.物业租赁合同复印件

2.物业租赁保证金收据复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行，保障甲乙双方的权益。甲方作为权益主导方，通过加强对丙方的监督和管理，确保丙方履行合同义务，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业进行租赁，并通过加强对乙方和丙方的管理，确保物业的正常运行，实现甲方资产的最大化收益。同时，甲方通过明确甲乙丙三方的责任和义务，有效防范风险，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物业管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”）的使用权，乙方愿意承租该物业，丙方愿意为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方物业事宜及丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业租赁概况

1.1物业地址：_________________

1.2物业面积：_________________平方米

1.3物业用途：_________________

1.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止（共计____年____个月）

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：_________________

账号：_________________

户名：_________________

三、物业使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

3.2乙方应保持物业整洁，爱护公共设施，不得损坏、占用他人财物。

3.3乙方应承担物业使用过程中产生的维修费用，但甲方应承担物业主体结构及配套设施的维修责任。

3.4租赁期满或乙方提前解除本合同，乙方应将物业恢复原状，不得留有垃圾、废弃物等。

四、丙方物业管理及服务

4.1丙方应按照物业管理规定，负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2丙方应提供以下服务：

（1）协助乙方办理物业入住手续；

（2）及时处理物业安全隐患；

（3）定期对物业进行巡查，确保设施设备正常运行；

（4）提供物业维修、清洁等服务。

五、丙方责任及权利

5.1丙方责任：

（1）确保物业管理的规范性，对乙方提供优质的服务；

（2）对物业设施设备的维修、保养负责；

（3）维护物业的正常秩序，保障业主权益；

（4）对违反物业管理规定的乙方，有权采取措施予以制止。

5.2丙方权利：

（1）对违反物业管理规定的乙方，有权要求其整改或承担相应责任；

（2）在乙方违约时，有权向甲方通报，并要求甲方采取措施；

（3）有权根据物业管理的需要，对乙方提出合理的建议。

六、乙方权益保障

6.1乙方权益：

（1）享有物业的使用权，甲方和丙方应保障乙方正常使用物业；

（2）有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务；

（3）在物业使用过程中，若因丙方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方赔偿；

（4）在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方和丙方协助办理退房手续。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）若甲方未履行物业维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用；

（3）若甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正或承担相应责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变物业用途，否则乙方有权解除本合同；

（2）甲方不得在物业内从事与租赁用途无关的活动，否则乙方有权要求甲方停止；

（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，签订补充协议。

附件：

1.物业租赁合同复印件

2.物业租赁保证金收据复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证