别墅合同买卖合同标准文本

别墅合同买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）为____市____区____路____号____别墅的合法所有权人，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：____市____区____路____号____别墅。

1.2房产面积：____平方米。

1.3房产结构：____。

1.4房产权证号：____。

1.5房产用途：____。

二、买卖双方权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方应保证其对该房产拥有完全、合法的所有权。

2.1.2甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料。

2.1.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.1.4甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产过户手续办理完毕，并将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.2.3乙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方办理房产过户手续。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额为：人民币____元整。

3.2支付方式：

3.2.1本合同签订之日起____日内，乙方支付购房款总额的____%作为定金；

3.2.2甲方办理房产过户手续完毕后，乙方支付购房款总额的____%；

3.2.3房产过户手续办理完毕后，乙方支付购房款总额的____%。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关政策及法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

5.1.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。

5.1.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）为____市____区____路____号____别墅的合法所有权人，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买上述房产。丙方（以下简称“丙方”）作为甲乙双方交易的担保方，为保障交易安全，同意在本合同中担任担保人。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：____市____区____路____号____别墅。

1.2房产面积：____平方米。

1.3房产结构：____。

1.4房产权证号：____。

1.5房产用途：____。

二、甲乙双方权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方应保证其对该房产拥有完全、合法的所有权。

2.1.2甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料。

2.1.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.1.4甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产过户手续办理完毕，并将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.1.5甲方有权要求乙方按约定支付购房款，并有权解除本合同，若乙方未按约定支付购房款。

2.1.6甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.2.3乙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方办理房产过户手续。

2.2.4乙方应遵守本合同约定，不得擅自改变房产用途。

三、丙方（担保方）责权利

3.1丙方责任：

3.1.1丙方在本合同有效期内，对乙方支付购房款承担连带担保责任。

3.1.2丙方应在甲方要求下，协助办理房产过户手续。

3.1.3丙方应在本合同约定的时间内，履行担保责任。

3.2丙方权利：

3.2.1丙方有权要求乙方按约定支付购房款。

3.2.2丙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

四、购房款及支付方式

4.1购房款总额为：人民币____元整。

4.2支付方式：

4.2.1本合同签订之日起____日内，乙方支付购房款总额的____%作为定金；

4.2.2甲方办理房产过户手续完毕后，乙方支付购房款总额的____%；

4.2.3房产过户手续办理完毕后，乙方支付购房款总额的____%。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，按照国家相关政策及法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。

6.1.2乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

6.2.2甲方未按约定完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入甲乙双方的交易，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以确保乙方按约定支付购房款，并在房产过户过程中获得保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有权人，在交易中处于主导地位。甲方通过主导本合同，可以确保交易的安全和顺利进行，同时，甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方按约定支付购房款、解除合同等，以维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）为____市____区____路____号____别墅的合法所有权人，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买上述房产。丙方（以下简称“丙方”）作为甲乙双方交易的协调方，为保障交易顺利进行，同意在本合同中担任协调人。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：____市____区____路____号____别墅。

1.2房产面积：____平方米。

1.3房产结构：____。

1.4房产权证号：____。

1.5房产用途：____。

二、甲乙双方权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方应保证其对该房产拥有完全、合法的所有权。

2.1.2甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料。

2.1.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.1.4甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产过户手续办理完毕，并将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.2.3乙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方办理房产过户手续。

2.2.4乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产过户手续，确保其合法权益。

三、丙方（协调方）责权利

3.1丙方责任：

3.1.1丙方在本合同有效期内，协调甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

3.1.2丙方应在甲方要求下，协助办理房产过户手续。

3.1.3丙方应在乙方要求下，监督甲方履行合同义务，保障乙方的权益。

3.2丙方权利：

3.2.1丙方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保交易安全。

3.2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行协调。

四、购房款及支付方式

4.1购房款总额为：人民币____元整。

4.2支付方式：

4.2.1本合同签订之日起____日内，乙方支付购房款总额的____%作为定金；

4.2.2甲方办理房产过户手续完毕后，乙方支付购房款总额的____%；

4.2.3房产过户手续办理完毕后，乙方支付购房款总额的____%。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，按照国家相关政策及法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

6.1.2甲方未按约定完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

6.1.3甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

乙方为主