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文档简介

2025漯河市商品房买卖合同合同编号：签订日期：甲方（出卖人）：身份号码：通讯地址：乙方（买受人）：身份号码：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房销售依据甲方以【出让/划拨】方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用年限为年，自年月日起计算。甲方经批准，取得该地块的商品房预售许可证，证书编号为。第二条商品房的基本情况该项目的名称为，用地规划用途为，性质为。乙方购买的商品房为【预售/现售】商品房，该商品房的基本情况如下：a.房号为，用途为。b.建筑结构为，层数为，位于第层。c.该商品房的套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米，合计建筑面积为平方米。d.房地产测绘机构对商品房面积的实测结果作为本合同使用的最终数据。第三条商品房的销售价格该商品房的单价为元/平方米，总金额为元（人民币），大写。双方约定按以下方式付款：a.签订本合支付定金元；b.于年月日前支付首期房款元；c.剩余房价款通过银行贷款支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款手续。逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同约定期限付款，视为违约，甲方不退还定金并有权解除合同；如果继续履行，乙方每日按未付房价款的‰支付违约金。第四条商品房的交付该商品房交付日期为年月日。该商品房交付时应具备下列条件：a.完成该商品房所在楼栋的初始登记；b.取得《商品房交付使用通知书》。逾期交房的违约责任：除不可抗力外，甲方如未在上述日期前交付商品房，视为违约，应每日按房价款的‰向乙方支付违约金。第五条前期物业管理乙方同意甲方依法选聘的物业服务企业进行前期物业服务，物业服务企业名称为。物业服务内容及收费标准：。乙方应在签订本合与物业管理企业签订前期物业服务协议，并按约定支付物业服务费用。第六条权属登记甲乙双方同意该商品房交付使用后日内，共同向漯河市房产管理局申请办理不动产权证。产权登记的费用按国家规定执行，由乙方承担。逾期办理不动产权证的违约金：。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。非因双方原因导致合同无法履行的，双方协商解决。单方解除合同的条件和程序按法律规定执行。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条其他约定双方可另行约定的其他事项：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人：年月日乙方（签字）：年月

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