2025年土地买卖合同签订指南

2025年土地买卖合同签订指南正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国境内自愿签订：甲方（买受人）：地址：身份号码/统一社会信用代码：乙方（出卖人）：地址：身份号码/统一社会信用代码：鉴于乙方合法拥有位于的地块（以下简称“该土地”），甲方有意购买该土地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合同的基本条款1.1标的物本合同项下交易的土地为位于市区（县）街道（乡、镇）村的地块，具体位置以土地使用权证或不动产权证书为准。该土地面积为平方米，土地用途为（工业/商业/住宅/其他），土地性质为（国有/集体）。1.2合同价款本合同项下土地的买卖价格为人民币元整（大写：圆整），以下称为“合同价款”。该价格已包含土地出让金、契税及其他相关费用，但不包括办理过户手续时产生的税费。第二条价款支付方式2.1首付款甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付首付款人民币元整（大写：圆整）。2.2余款支付剩余款项人民币元整（大写：圆整）应于年月日前付清。2.3支付方式所有款项均以银行转账形式支付，收款账户信息如下：户名：开户行：账号：第三条双方的权利与义务3.1乙方的义务（a）乙方应保证其对出售的土地拥有完全的所有权，并无任何权利瑕疵；（b）乙方应在收到全部合同价款后日内协助甲方办理土地过户手续；（c）乙方应提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、不动产权证书等。3.2甲方的权利（a）甲方有权要求乙方按本合同约定的时间和方式交付土地及相关权属证明文件；（b）甲方有权要求乙方协助办理土地过户手续，并承担相关费用；（c）甲方应按时支付合同价款，不得拖延或拒付。第四条土地的交付与验收4.1交付时间乙方应在收到首付款后日内将该土地交付给甲方。4.2交付方式交付方式为现场交付，具体地点为。4.3验收标准甲方在接收土地时应进行实地查验，若发现土地存在与合同约定不符的情况（如面积、用途等），应在收到土地后日内书面通知乙方，并提供相关证据。双方协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行修改或补充，并签订书面协议。5.2合同的解除在下列情况下，一方可解除本合同：（a）因不可抗力导致土地无法交付或过户；（b）一方严重违反本合同约定的义务，且在收到另一方书面通知后日内未予改正。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能按期支付合同价款，应按逾期金额的日万分之向乙方支付违约金；超过日仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方违约责任如乙方未能按期交付土地或办理过户手续，应按合同价款的日万分之向甲方支付违约金；超过日仍未履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2通知与送达本合同项下所有通知均应以书面形式发送至本合同列明的地址或双方另行约定的地址。任何一方变更地址应及时通知另一方，否则按原地址送达视为有效。8.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条附件9.1附件一：土地位置示意图；9.2附件二：土地权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、不动产权证书）；9.3附件三：其他相关文件或协议。甲方（买受人）签署：签字/盖章：日期：年月日乙方（出卖人）签署：签字/盖章：