农村小区房子出售合同标准文本

农村小区房子出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村某小区的房屋一套，现愿意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权登记等。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及相关证明材料交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋交付清单；

（5）其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村某小区的房屋一套，现愿意将该房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

2.丙方应在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，在接到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，支付相应款项给甲方。

3.丙方担保期间，如乙方因故无法支付房屋总价款，甲方有权要求丙方履行担保义务。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权登记等。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及相关证明材料交付给乙方。

五、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，定金金额为房屋总价款的____________________%。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供担保，包括但不限于房产抵押、银行担保等。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，在房屋所有权转移登记前，不得擅自处分该房屋。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方在房屋交付后，未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.乙方在房屋交付后，擅自处分该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋交付清单；

（5）担保合同；

（6）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在房屋交易过程中能够获得预期的利益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于维护自身合法权益。同时，限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于农村某小区的房屋一套，为保障乙方的购房权益，丙方同意为本合同项下乙方的购房提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内，支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的购房款支付义务提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，支付相应款项给甲方。

3.丙方担保期间，如乙方因故无法支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保义务。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权登记等。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及相关证明材料交付给乙方。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后，在房屋所有权转移登记前，不得擅自处分该房屋。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，包括但不限于装修、出租等。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.甲方在房屋交付后，未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.甲方在房屋交付后，擅自处分该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与