住宅改公寓合同标准文本

住宅改公寓合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的物”）的住宅改造为公寓事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的住宅改造为公寓。

1.2标的物面积：__________平方米。

1.3标的物权属证明文件：__________。

二、改造内容

2.1乙方负责对标的物进行改造，改造内容包括但不限于：

（1）拆除原有隔断，重新规划空间布局；

（2）重新铺设水电线路，确保安全、合规；

（3）装修装饰，包括墙面、地面、天花板等；

（4）安装门窗、卫浴、厨房等设施设备。

2.2改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保改造质量，不得擅自改变标的物结构。

三、费用及支付

3.1改造费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付改造费用总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方在完成改造后，甲方应在验收合格之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余改造费用。

四、验收及交付

4.1乙方在完成改造后，应将改造后的公寓交付甲方。

4.2甲方应在收到交付通知之日起__________个工作日内对改造后的公寓进行验收。

4.3验收合格后，甲方应签署验收合格证明，视为对改造后的公寓的认可。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付改造费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________%。

5.2乙方未按约定完成改造的，应向甲方支付违约金，违约金为改造费用总额的__________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件复印件；

2.改造方案及效果图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的住宅改造为公寓事宜，并引入丙方作为第三方参与，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的住宅改造为公寓。

1.2标的物权属证明文件：__________。

1.3丙方作为第三方，对改造后的公寓拥有优先购买权。

二、改造内容

2.1乙方负责对标的物进行改造，改造内容包括但不限于：

（1）拆除原有隔断，重新规划空间布局；

（2）重新铺设水电线路，确保安全、合规；

（3）装修装饰，包括墙面、地面、天花板等；

（4）安装门窗、卫浴、厨房等设施设备。

三、丙方责任及权利

3.1丙方对改造过程中的设计、施工质量负有监督责任，确保改造符合相关法律法规及行业标准。

3.2丙方有权要求乙方在改造过程中提供相关资料，包括设计方案、施工进度报告等。

3.3丙方有权对乙方进行技术指导和监督，确保改造质量。

3.4丙方在改造完成后，有权对公寓进行验收，并提出整改意见。

四、费用及支付

4.1改造费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付改造费用总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3乙方在完成改造后，甲方应在验收合格之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余改造费用。

4.4丙方在验收合格后，有权要求甲方支付丙方监督费用，费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、验收及交付

5.1乙方在完成改造后，应将改造后的公寓交付甲方。

5.2甲方应在收到交付通知之日起__________个工作日内对改造后的公寓进行验收。

5.3验收合格后，甲方应签署验收合格证明，视为对改造后的公寓的认可。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成改造工作。

6.2甲方有权要求乙方在改造过程中保持施工现场的整洁，不得影响周围居民的正常生活。

6.3甲方有权要求乙方在改造过程中采取必要的安全措施，确保施工现场安全。

6.4甲方有权要求乙方在改造完成后，对公寓进行保养，确保公寓的使用寿命。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定完成改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为改造费用总额的__________%。

7.2乙方在改造过程中出现安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得擅自改变标的物结构，否则应承担相应的法律责任。

7.4乙方不得将改造工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方，参与改造项目的监督和管理，有利于提高改造质量，保障甲方的合法权益。

8.2丙方的专业技术和经验，有助于确保改造工程按照既定方案顺利进行，降低风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为改造项目的发起方，对改造项目的整体规划和决策具有主导权，有利于确保改造项目的顺利进行。

9.2甲方通过引入丙方作为第三方，可以充分利用丙方的专业优势，提高改造质量，降低风险。

9.3甲方通过本合同，明确了自己的权益和责任，为后续的物业管理提供了法律依据。

附件：

1.标的物权属证明文件复印件；

2.改造方案及效果图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的住宅改造为公寓事宜，并引入丁方作为第三方参与，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的住宅改造为公寓。

1.2标的物权属证明文件：__________。

1.3丁方作为第三方，对改造后的公寓拥有优先租赁权。

二、改造内容

2.1甲方负责对标的物进行改造，改造内容包括但不限于：

（1）拆除原有隔断，重新规划空间布局；

（2）重新铺设水电线路，确保安全、合规；

（3）装修装饰，包括墙面、地面、天花板等；

（4）安装门窗、卫浴、厨房等设施设备。

三、丁方责任及权利

3.1丁方对改造过程中的设计、施工质量负有监督责任，确保改造符合相关法律法规及行业标准。

3.2丁方有权要求甲方在改造过程中提供相关资料，包括设计方案、施工进度报告等。

3.3丁方有权对甲方进行技术指导和监督，确保改造质量。

3.4丁方在改造完成后，有权对公寓进行验收，并提出整改意见。

四、费用及支付

4.1改造费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付改造费用总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3甲方在完成改造后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余改造费用。

4.4丁方在验收合格后，有权要求乙方支付丁方监督费用，费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、验收及交付

5.1甲方在完成改造后，应将改造后的公寓交付乙方。

5.2乙方应在收到交付通知之日起__________个工作日内对改造后的公寓进行验收。

5.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明，视为对改造后的公寓的认可。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成改造工作。

6.2乙方有权要求甲方在改造过程中保持施工现场的整洁，不得影响周围居民的正常生活。

6.3乙方有权要求甲方在改造过程中采取必要的安全措施，确保施工现场安全。

6.4乙方有权要求甲方在改造完成后，对公寓进行保养，确保公寓的使用寿命。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定完成改造工作的，应向乙方支付违约金，违约金为改造费用总额的__________%。

7.2甲方在改造过程中出现安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。

7.3甲方不得擅自改变标的物结构，否则应承担相应的法律责任。

7.4甲方不得将改造工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为改造项目的投资方，对改造项目的整体规划和决策具有主导权，有利于确保改造项目的投资回报。

8.2乙方通过引入丁方作为第三方，可以充分利用丁方的专业优势，提高改造质量，降低风险。

8.3乙方通过本合同，明确了自己的权益和责任，为后续的租赁和运营提供了法律依据。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为改造项目的施工方，其主导地位相对较弱，有利于乙方在投资决策和项目运营中发挥更大的作用。

9.2甲方的主导地位弱化，有助于确保乙方的投资利益得到充分保障，提高项目的整体效益。

附件：

1.标的物权属证明文