农村买地盖房合同样本

农村买地盖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方因住房需求，愿意购买卖方拥有的农村土地一块，用于建设住宅。

2.卖方同意将上述土地出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：卖方拥有该土地的合法使用权。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：人民币__________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起__________日内一次性支付土地转让款。

3.买方支付土地转让款后，卖方应向买方提供该土地的合法使用权。

三、交付方式及时间

1.卖方应于本合同签订之日起__________日内，将上述土地交付给买方。

2.土地交付时，买方应实地查验土地现状，如有不符，应及时通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________日内予以整改。

四、土地使用权转让登记

1.买方在支付土地转让款后，卖方应协助买方办理土地使用权转让登记手续。

2.土地使用权转让登记费用由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付土地转让款的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按约定时间交付土地的，应向买方支付__________的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地转让款支付凭证；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方因住房需求，愿意购买卖方拥有的农村土地一块，用于建设住宅。

2.卖方同意将上述土地出售给买方，并寻求丙方的担保。

3.丙方同意为买方的土地购买行为提供担保，以确保买方履行合同义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：卖方拥有该土地的合法使用权。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：人民币__________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起__________日内一次性支付土地转让款。

3.买方支付土地转让款后，卖方应向买方提供该土地的合法使用权。

三、担保条款

1.丙方为本合同项下买方的付款义务提供担保，担保金额为土地转让价格的__________%。

2.丙方保证在买方未按约定支付土地转让款的情况下，在接到卖方通知之日起__________日内代为支付。

3.丙方担保责任自本合同签订之日起至买方支付完毕土地转让款之日止。

四、交付方式及时间

1.卖方应于本合同签订之日起__________日内，将上述土地交付给买方。

2.土地交付时，买方应实地查验土地现状，如有不符，应及时通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________日内予以整改。

五、土地使用权转让登记

1.买方在支付土地转让款后，卖方应协助买方办理土地使用权转让登记手续。

2.土地使用权转让登记费用由买方承担。

六、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供土地权属证明文件，确保土地权属清晰。

2.买方有权要求卖方提供土地现状的详细说明，包括土地质量、周边环境等。

3.买方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保买方权益。

七、乙方的义务

1.卖方应保证土地权属合法，无任何权利瑕疵。

2.卖方应确保土地现状符合合同约定，不得隐瞒或伪造事实。

3.卖方应协助买方办理土地使用权转让登记手续。

八、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未按约定交付土地，应向买方支付__________的违约金。

2.卖方如提供虚假信息或隐瞒事实，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.卖方如违反本合同约定，导致买方权益受损的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地转让款支付凭证；

（3）丙方担保协议；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购买农村土地过程中的合法权益。通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及丙方的担保责任，确保甲方在合同履行过程中能够获得土地的合法使用权，并减少因卖方违约或土地权属问题带来的风险。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保甲方在支付土地转让款后能够顺利获得土地。同时，丙方的担保责任也限制了卖方的违约行为，保障了甲方的利益。第三方担保的引入，提高了合同的执行力和可信度，降低了合同风险，为甲方提供了更加稳定和可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方计划在农村地区投资建设农业项目，需要购买卖方拥有的土地一块。

2.卖方同意将上述土地出售给买方，并要求买方提供相应的资金支持。

3.丙方同意为买方的资金投入提供担保，以确保买方的资金安全。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：卖方拥有该土地的合法使用权。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：人民币__________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起__________日内分批支付土地转让款。

3.买方支付土地转让款后，卖方应向买方提供该土地的合法使用权。

三、担保条款

1.丙方为本合同项下买方的资金支付义务提供担保，担保金额为土地转让价格的__________%。

2.丙方保证在买方未按约定支付土地转让款的情况下，在接到卖方通知之日起__________日内代为支付。

3.丙方担保责任自本合同签订之日起至买方支付完毕土地转让款之日止。

四、交付方式及时间

1.卖方应于本合同签订之日起__________日内，将上述土地交付给买方。

2.土地交付时，买方应实地查验土地现状，如有不符，应及时通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________日内予以整改。

五、土地使用权转让登记

1.买方在支付土地转让款后，卖方应协助买方办理土地使用权转让登记手续。

2.土地使用权转让登记费用由买方承担。

六、乙方的权利

1.卖方有权要求买方按照约定时间支付土地转让款，确保卖方能够及时收回投资。

2.卖方有权要求买方提供资金支付凭证，以证明买方已按约定支付款项。

3.卖方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保买方履行付款责任。

七、甲方的义务

1.买方应按照合同约定的时间和金额支付土地转让款。

2.买方应确保资金来源合法，不得以非法手段获取资金用于支付土地转让款。

3.买方应配合卖方办理土地使用权转让登记手续。

八、甲方的违约及限制条款

1.买方如未按约定支付土地转让款，应向卖方支付__________的违约金。

2.买方如以非法手段获取资金支付土地转让款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

3.买方如违反本合同约定，导致卖方权益受损的，买方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地转让款支付凭证；

（3）丙方担保协议；

（4）其他双方认为必要的文件。

乙方权益主导的目的和意义：

本合同以乙方权