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文档简介

宅基地房屋买卖的协议书范本

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就宅基地房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX街道XX村XX号的宅基地房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为住宅。

1.3该房屋的产权证号为XX，土地使用权证号为XX，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX.00）给甲方。

2.3乙方应于XX年XX月XX日前支付剩余房款人民币XX元整（￥XX.00）给甲方。

2.4甲方应在收到全部房款后XX个工作日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

3.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；

3.1.2房屋内水、电、气等基础设施正常使用；

3.1.3房屋无权属纠纷，不存在抵押、查封等情形；

3.1.4房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关证件一并交付给乙方。

3.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款的百分之十作为违约金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付前不存在任何质量问题，若交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后XX日内负责修复。

5.2若房屋质量问题无法修复或修复后仍影响正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房款及支付房屋总价款的百分之十作为违约金。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

6.2若甲方未按本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议

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