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文档简介

付全款手房屋交易协议

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室。

乙方（买方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号XX室。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室的房屋一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XX号，甲方愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XX号。

1.2甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且该房屋不存在任何质量、结构问题。

第二条交易价格及付款方式

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX0000.00）。

2.2乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内支付全部房款至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

2.3甲方在收到全部房款后，应立即向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款之日起五个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。

第四条过户手续

4.1甲方应在房屋交付后十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

5.2如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条其他条款

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

7.4本协议的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确定。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方

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