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文档简介

签订二手房买卖合同范本

二手房买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，乙方有购买该房产的意愿，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.甲方同意出售的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证编号为XXXXXX，土地使用权证编号为XXXXXX。

2.该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

3.该房产的附属设施包括但不限于：XX、XX、XX等。

二、交易价格

1.甲乙双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.交易价格包括房产本身及其附属设施的价值，不包含任何税费。

三、付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.乙方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、房产交付

1.甲方应于收到全部房款之日起X日内将房产交付给乙方，并保证房产交付时的完好无损。

2.交付房产时，甲方应向乙方提供房产钥匙、房产证、土地使用权证等相关文件原件。

3.甲方应协助乙方办理房产的水、电、燃气等过户手续。

五、税费承担

1.甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次房产交易产生的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房产或提供的房产信息不实，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

八、合同生效

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同的任何修改和补充均需甲乙双方书面确认。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期

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