房地产开发借款合同范本

房地产开发借款合同范本

甲方（借款人）：_________________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（贷款人）：_________________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方因开发位于_________________________的房地产项目需要资金，乙方愿意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本借款合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因开发位于_________________________的房地产项目，向乙方借款人民币（大写）_________________________元（￥_________________________）。

第二条借款期限

借款期限为_________________________年，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

第三条利率及利息支付

1.本合同项下的借款利率为年利率_________________________%。

2.利息支付方式为按季支付，每季度末月的第_________________________日为付息日。

第四条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。

2.甲方应按照本合同第三条规定的付息日支付利息。

第五条借款用途

甲方保证将借款用于上述房地产项目的开发建设，不得挪作他用。乙方有权对借款使用情况进行监督。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用借款。

2.甲方应按照本合同约定及时足额偿还借款本金及利息。

3.甲方应保证借款用途符合约定，并接受乙方的监督。

4.甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。

2.乙方有权监督甲方借款的使用情况。

3.乙方有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息。

4.乙方应保证借款资金来源合法，不得违反国家法律法规。

第八条担保条款

为确保甲方履行本合同项下的义务，甲方应向乙方提供以下担保：

1.甲方以其开发的位于_________________________的房地产项目作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。

2.甲方应与乙方签订抵押合同，并办理抵押登记手续。

3.甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

第九条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定偿还借款本金及利息，应按照逾期金额每日万分之_________________________支付违约金。

2.如甲方未按照本合同约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可以解除本合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_________________________年_________________________月_________________________日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_____________________