商品房优先购买权协议新

商品房优先购买权协议新

甲方（卖方）：_________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_________________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为商品房的合法所有权人，乙方有意向购买甲方所有的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方优先购买权事宜达成如下协议：

第一条定义

除非本协议另有规定，以下词语在本协议中的含义如下：

1.1“商品房”指位于_____________________的房屋，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为：______________。

1.2“优先购买权”指甲方在出售商品房时，乙方享有的优先于其他任何第三方购买该商品房的权利。

第二条优先购买权的行使

2.1甲方承诺，在本协议有效期内，若甲方决定出售商品房，应至少提前三十日书面通知乙方。

2.2乙方在收到甲方通知后十五日内有权选择是否行使优先购买权。若乙方选择行使优先购买权，应书面回复甲方。

2.3若乙方未在规定时间内回复或选择不行使优先购买权，甲方有权将商品房出售给第三方。

第三条优先购买权的条件

3.1乙方行使优先购买权时，应按照甲方通知中提出的条件购买商品房，包括但不限于价格、付款方式等。

3.2若甲方提出的条件违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，乙方有权拒绝购买。

第四条价格及付款

4.1商品房的出售价格为人民币__________元（￥__________）。

4.2乙方应于本协议签订之日起七日内支付定金人民币__________元（￥__________），余款应在房屋过户手续办理完毕之日起三十日内一次性付清。

第五条房屋交付

5.1甲方应于乙方支付全部房款后三十日内将商品房交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备齐全。

5.2交付时，双方应共同对商品房进行验收，若存在质量问题，甲方应负责修复。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定通知乙方出售商品房，或未给予乙方优先购买权，甲方应支付乙方违约金人民币__________元（￥__________）。

6.2若乙方未按本协议约定支付房款或拒绝接收商品房，乙方应支付甲方违约金人民币__________元（￥__________）。

第七条争议解决

7.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律规定。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何修改和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________年______月______日

乙方（签字）：_____________