2025标准广州市房屋租赁合同范本

2025标准广州市房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在广州市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋位置及面积甲方出租的房屋位于广州市区路号室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第二条房屋用途该房屋用途为（商业/住宅/办公等），乙方承诺在租赁期间不得擅自改变房屋用途。第三条房屋交付状况该房屋现状为：。甲方已向乙方提供该房屋的钥匙把，详细清单见附件一《房屋钥匙清单》。第二章租赁期限第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条合同续签租赁期限届满后，乙方若需继续租用该房屋，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三章租金及支付方式第六条租金标准该房屋租金为人民币元/月（大写：元整），租金总额为人民币元（大写：元整）。第七条租金支付方式乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，支付时间为每期开始前日。双方约定的支付方式为：（银行转账/现金支付）。第八条租金账户信息甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：第九条违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。第十条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第四章房屋及设施维护第十一条房屋及设施现状甲乙双方确认，该房屋及设施现状详见附件二《房屋状况检查表》，该表经双方签字确认后作为本合同的组成部分。第十二条房屋维护甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责租赁期间房屋内设施的日常维护和保养。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十三条设施维修租赁期间，若房屋内设施（如水电气、管道、门窗等）发生故障，由乙方负责维修。如需甲方配合，甲方应提供必要的协助。第五章双方权利与义务第十四条甲方的权利与义务甲方有权按本合同约定收取租金及押金；甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷；甲方应按本合同约定的时间向乙方交付该房屋；甲方不得干涉乙方正常使用该房屋。第十五条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用该房屋；乙方应按本合同约定支付租金及押金；乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或用途；乙方不得擅自转租、分租该房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于非法活动。第六章合同的变更与解除第十六条合同变更本合同内容的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十七条合同解除甲乙双方协商一致，可解除本合同；若甲方未按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金及押金；若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第七章违约责任第十八条违约金甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或提前解除合同，甲方应退还乙方已付租金及押金，并支付乙方个月租金的违约金；乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，擅自转租、改变房屋用途或未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金的违约金及赔偿损失。第十九条赔偿责任因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第八章争议解决第二十条争议解决方式甲乙双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十一条通知与送达甲乙双方的通讯地址以本合同载明的地址为准。任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方。通知以邮寄或电子邮件方式送达的，自寄出或发送之日起日视为送达。第二十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十四条文本份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十章附件附件一：《房屋钥匙清单》附件二：《房屋状况检查