2025房产抵押借款合同范本样本

2025房产抵押借款合同范本样本第一条合同当事人本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：1.1借款人：（以下简称“借款人”），身份号码：，住所在中华人民共和国省市区路号。1.2抵押人：（以下简称“抵押人”），身份号码：，住所在中华人民共和国省市区路号。1.3抵押权人：（以下简称“抵押权人”），身份号码：，住所在中华人民共和国省市区路号。第二条抵押房产的描述2.1抵押人同意以其合法所有的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款人向抵押权人借款的抵押物。抵押房产的具体情况如下：房产地址：省市区路号室。不动产权证书编号：。房产面积：平方米，用途：。评估价值：人民币元整。2.2抵押房产的权属状况：抵押房产为抵押人单独所有/共有，不存在任何产权纠纷或争议。2.3抵押房产在签订本合未设定其他抵押或权利限制。第三条借款金额及用途3.1借款人向抵押权人借款的金额为人民币元整（大写：元整）。3.2借款用途：。借款人承诺严格按照约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。第四条借款期限及利率4.1借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。4.2借款利率：年利率%，月利率为%。4.3利息计算：按（每日/每月）计算，利息自借款发放之日起开始计算，直至借款全部清偿为止。第五条借款的发放与还款5.1借款的发放：抵押权人应于年月日之前将借款金额人民币元整支付至借款人指定的账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：5.2还款方式：借款人应按照以下方式偿还借款本金及利息：还款方式：（分期偿还/到期一次性偿还）。分期偿还的具体安排：每期还款金额为人民币元整，还款日期为每月日。到期一次性偿还的具体安排：借款到期日为年月日，借款人应于当日一次性偿还全部借款本金及利息。第六条抵押登记6.1抵押人应在本合同签订后日内，配合抵押权人至当地房地产主管部门办理抵押登记手续，取得他项权证书。6.2抵押登记费用由方承担。6.3抵押登记完成后，抵押权人应妥善保管他项权证书，未经抵押人书面同意，不得将他项权证书交予他人或用于其他用途。第七条抵押权的实现7.1在借款人未能按期足额偿还借款本金及利息的情况下，抵押权人有权依法拍卖、变卖或折价抵押房产，并以所得价款优先清偿借款本息及相关费用。7.2抵押房产拍卖、变卖后，其价款不足以清偿借款本息的，抵押权人有权向借款人继续追偿；价款超出部分，抵押权人应返还给抵押人。7.3抵押权的行使应通过法律程序进行，抵押权人在行使抵押权时，应提前日书面通知抵押人及借款人。第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人承诺：抵押房产不存在任何产权纠纷或权利限制，如因抵押房产存在瑕疵导致抵押权人无法实现抵押权的，抵押人应承担相应的法律责任。8.2抵押人在抵押期间不得擅自将抵押房产进行转让、赠与、再抵押或其他处分行为，除非经抵押权人书面同意。8.3抵押人应承担抵押房产的维护、管理费用，确保抵押房产的完好无损。第九条借款人的权利与义务9.1借款人应按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。9.2借款人应按期偿还借款本金及利息，不得逾期。如借款人逾期还款，应按未偿还金额的日%支付违约金。9.3借款人应配合抵押权人及抵押人办理抵押登记及其他相关手续。第十条抵押权人的权利与义务10.1抵押权人有权要求借款人按期偿还借款本金及利息，并有权要求抵押人配合办理抵押登记手续。10.2抵押权人有权在借款人违约时，依法行使抵押权，以抵押房产优先清偿借款本息及相关费用。10.3抵押权人应妥善保管他项权证书，不得擅自将他项权证书用于其他用途。第十一条保险11.1抵押人应在本合同签订后日内，为抵押房产办理保险手续，保险种类包括但不限于：（火灾险、盗抢险、第三者责任险等），保险期限不得短于借款期限。11.2保险费用由方承担。11.3保险单上应明确抵押权人为第一受益人，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自变更受益人。第十二条费用承担12.1本合同项下发生的抵押登记费、评估费、保险费、公证费等费用由方承担。12.2如因任何一方的原因导致本合同解除或提前终止的，相关费用由责任方承担。第十三条违约责任13.1借款人未按期偿还借款本金及利息的，应按未偿还金额的日%向抵押权人支付违约金。13.2抵押人未按本合同约定办理抵押登记或擅自处分抵押房产的，应向抵押权人支付违约金人民币元整，并赔偿由此给抵押权人造成的全部损失。13.3任何一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金人民币元整，并赔偿由此造成的全部损失。第十四条合同的变更与解除14.1本合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，经各方签字盖章后方可生效。14.2在以下情况下，本合同可解除：双方协商一致；借款人提前清偿全部借款本息；借款人或抵押人严重违约，导致合同目的无法实现。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。15.2争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应正常履行。第十六条其他条款16.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同正本一式份，各方各执一份，抵押登记机关留存一份，具有同等法律效力。16.3本合同自各方签字或盖章之日起生效。签署地点：省市区路