私人土地出售协议书

私人土地出售协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]，面积为[x]平方米的私人土地（以下简称"该土地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，其四至为：东至[相邻土地描述或边界标识]，南至[相邻土地描述或边界标识]，西至[相邻土地描述或边界标识]，北至[相邻土地描述或边界标识]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准，如有误差不超过[x]平方米，超出或不足部分按照本协议约定价格多退少补）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，目前土地上[有无建筑物、附着物等情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处置权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买土地所产生的直接和间接经济损失等。向乙方提供与该土地相关的产权证明、土地规划文件等资料（如有），确保资料真实、完整、有效。在协议签订后，协助乙方办理土地过户手续及其他相关手续，因办理手续所产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得土地产权，甲方应双倍返还乙方已支付的土地价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责处理该土地交付前的一切纠纷和债务，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰和主张权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付土地及相关资料，并协助办理过户等手续。有权在支付全部价款并完成相关手续后，取得该土地的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出售价款。配合甲方办理土地过户及其他相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理手续所产生的应由乙方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在接收土地后，应按照法律法规及土地规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途和性质。三、土地出售价款及支付方式1.土地出售价款：双方经协商一致，该土地出售价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作土地价款。如乙方违约不购买该土地，定金不予退还；如甲方违约不出售该土地，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续且乙方取得土地产权证书后的[x]日内，乙方将剩余土地价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付前，该土地所产生的一切费用（如土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，导致该土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买土地所产生的直接和间接经济损失等。乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]日内双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照协议约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途和性质，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出售价款的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状或承担恢复原状所需的费用。如乙方未按照协议约定配合甲方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地出售价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________