隐形买房合同协议

隐形买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下隐形买房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[数量及相关情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修情况、家电家具等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[x]平方米，土地来源为[购买/继承等具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权或因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、房屋现状照片等。4.甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，在办理过户登记手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。5.甲方应在乙方支付全部购房款项后[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产及附属设施完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.甲方应向乙方如实告知该房产的使用情况、维修情况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关资料，并协助办理过户登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在签订本协议后[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方支付全部购房款项后，可抵作购房款。4.乙方应在甲方交付该房产及附属设施时，按照本协议约定进行验收。如发现该房产及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的，乙方有权要求甲方进行修复或整改。5.乙方应按照法律法规的规定和本协议约定，承担办理过户登记手续过程中产生的相关税费。6.乙方应遵守法律法规的规定，不得利用该房产从事违法违规活动。三、价款及支付方式1.购房款总价：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议后[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总价的[x%]。剩余款项：乙方应在办理房产过户登记手续前，向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余款项金额]）。支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将购房款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房产的合法所有权或因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失等。违约金的金额为购房款总价的[x%]。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供该房产的相关资料或协助办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定的时间将该房产及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。4.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。5.如乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房产过户登记手续或未按照本协议约定承担办理过户登记手续过程中产生的相关税费，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为购房款总价的[x%]。同时，乙方应按照法律法规的规定和本协议约定，继续履行办理过户登记手续的义务，并承担因此产生的一切费用。6.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因泄露信息给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不