物业办公合同协议

物业办公合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业办公场地，并希望委托乙方提供相关物业服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业办公服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业办公场地基本情况1.地址：[物业办公场地详细地址]2.面积：共计[x]平方米，其中办公区域面积为[x]平方米，公共区域面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.楼层：位于[物业所在大楼具体楼层]（二）服务内容1.房屋及设施设备维护对物业办公场地的建筑物主体结构、内外墙面、地面、天花板等进行日常巡查，及时发现并报告损坏情况，协助甲方进行维修。负责办公区域内的水电设施、空调系统、消防设备、电梯等设施设备的日常运行维护、保养及故障维修，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行检查、调试和清洁，建立设施设备维护档案，记录维护情况。2.环境卫生管理每日对办公区域、公共走廊、楼梯间、电梯间等进行清扫，保持环境整洁干净。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。负责垃圾的分类收集、清运，确保垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。3.安全保卫服务设立门禁系统，对物业办公场地实行24小时封闭式管理，严格控制人员和车辆进出，确保办公区域安全。安排安保人员定时巡逻，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。4.绿化养护对物业办公场地内的公共绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观优美。5.会议及活动服务根据甲方需求，提供会议室预订及相关服务，包括会议设备调试、茶水供应等。协助甲方组织各类办公活动，提供场地布置、秩序维护等支持。6.其他服务代收代缴水电费、物业费等相关费用（如有），并及时向甲方提供费用明细清单。完成甲方交办的其他与物业办公相关的临时性任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解物业办公服务费用的收支情况，查阅相关账目。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业办公服务费用。协助乙方做好物业办公场地的管理工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业办公场地的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业办公服务费用。根据本协议约定及实际情况，制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、高效、规范的物业办公服务。配备专业的物业管理服务人员，定期对服务人员进行培训，提高服务水平。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密。合理使用物业办公服务费用，不得挪作他用。因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业办公服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，但不包括水电费、通讯费等甲方自用费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业办公服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。（三）费用调整本协议服务费用标准在合同有效期内原则上不作调整。但因国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致乙方服务成本大幅增加，且经双方协商一致的，可以适当调整服务费用标准。乙方应提前[x]个月书面通知甲方调整原因及调整后的费用标准，经甲方书面确认后生效。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业办公服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的物业管理服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或服务质量不符合国家相关标准及本协议约定，乙方应及时采取措施进行整改。若乙方未在甲方要求的期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过当月服务费用的[x%]。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议约定的物业服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前[x]个月，双方应就是否续签协议进行协商。若双方未在期满前[x]个月书面通知对方不再续签，则本协议自动延续[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方变更联系方式或送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件、资料等，以书面形式发送至对方有效送达地址的，即视为送达。若通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；若通过专人送达，以对方签收日期为准。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。