2025如何拟定商业租赁合同

2025如何拟定商业租赁合同商业租赁合同合同编号：签订地点：出租方（以下简称甲方）：身份号：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条标的物描述1.1租赁房屋位于市区街道路号室，面积为平方米。房屋的产权证号为，用途为。1.2租赁房屋的结构为，户型为，现状为（即毛坯/简装/精装）。1.3甲方保证对上述房屋拥有合法的出租权，不存在任何纠纷或抵押等情况。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋的用途为（如商业办公、零售、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方需继续承租的，应在租赁期满前日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.3租赁期内，任何一方提前终止合同的，需提前日书面通知对方，并协商一致后方可解除合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写：），租金总计为每年人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为以下第种：a)按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；b)按季支付：乙方应于每季度第一个月日前支付当季租金；c)按年支付：乙方应于每年月日前支付全年租金。4.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户行：户名：账号：4.4租金标准在租赁期内是否调整：a)是，每年调整一次，调整幅度为%；b)否，租金标准在整个租赁期内保持不变。4.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为人民币元（大写：）。5.2保证金的用途为：用于支付乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金及其他费用。5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还保证金，保证金不计利息，但若有上述费用发生，则相应扣除。第六条房屋的维修与使用6.1租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护、维修责任由方承担。6.2乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的主体结构，不得违规装修或拆改原有设施设备。6.3如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲方应在接到乙方维修通知后小时内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行委托维修，费用由甲方承担。第七条转租与转让7.1乙方转租或转让房屋的，需征得甲方书面同意，并与甲方重新签订合同。7.2若未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；b)乙方擅自改变房屋用途或违反房屋使用规定，经甲方催告后仍不改正的；c)乙方利用房屋进行违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a)甲方未按时交付房屋，逾期超过日的；b)甲方提供的房屋存在严重安全隐患，危及乙方安全的；c)甲方未按约履行维修义务，影响乙方正常使用的。8.4合同解除后，双方应结清各项费用，并办理房屋交接手续。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方损失，并支付违约金人民币元（大写：）。9.2若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿剩余租赁期内的预期损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：a)房屋产权证复印件b)双方证件明文件c)房屋现状交接清单上述附件为本合同不可分割的一部分。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：