租赁门店合同协议

租赁门店合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意租赁甲方的门店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁门店事宜达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的门店（以下简称"该门店"）出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅用于[乙方经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在第一年租金基础上上浮[x]%，即人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为：[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权依照法律规定转让该门店的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门店符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将该门店交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该门店。甲方负责对该门店的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门店。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方对该门店进行装修、装饰或增添附属设施设备的，在不影响该门店整体结构和外观的前提下，无需征得甲方同意，但应提前告知甲方相关装修、装饰方案。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门店，不得擅自改变该门店的结构、用途或进行违法违规经营活动。乙方应承担租赁期间因使用该门店所产生的水、电、燃气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该门店及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。六、装修与维修1.装修：乙方如需对该门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修导致第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方对该门店的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.维修：租赁期间，该门店及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方使用不当或人为损坏的部分，由乙方负责维修并承担费用。因不可抗力等原因造成该门店及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，所需费用由双方根据实际情况分担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将该门店交付给乙方使用，或交付的门店不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门店用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违约行为给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该门店的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违约行为给甲方造成的一切损失。租赁期满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定返还该门店及其附属设施设备，或返还的门店及其附属设施设备不符合原状的，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2