猪场租用合同协议

猪场租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有猪场一处，乙方有意租用该猪场用于生猪养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、猪场基本情况1.猪场位置：该猪场位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，其中猪舍建筑面积为[x]平方米，附属设施面积为[x]平方米。2.猪场设施：猪舍内配备有自动饮水系统、通风系统、温度控制系统、照明系统等完善的养殖设备。猪场拥有独立的饲料储存仓库，可储存[x]吨饲料。设有污水处理设施，能够对养殖过程中产生的污水进行有效处理，达到环保排放标准。配备有办公区、生活区，办公区内设有电脑、打印机、传真机等办公设备，生活区包括宿舍、食堂等生活设施。二、租用期限1.本合同租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，须在期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。3.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对猪场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用猪场及附属设施。在租用期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务保证猪场及附属设施符合安全使用标准，在租用期限开始前将猪场及附属设施交付乙方使用，并确保其正常运行。负责猪场的土地使用手续及相关证照的办理，并确保乙方在租用期限内合法使用猪场。协助乙方处理与当地政府及相关部门的关系，确保乙方养殖活动的顺利进行。在租用期限内，不得干扰乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照合同约定自主经营生猪养殖业务。有权要求甲方对猪场及附属设施进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。在租用期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法正常经营，有权要求甲方协商解决相关问题或给予一定的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用猪场及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对猪场进行改造或增添设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。严格遵守国家有关生猪养殖的法律法规及环保要求，做好生猪养殖过程中的防疫、消毒、粪便处理等工作，确保养殖活动符合环保标准，不得对周边环境造成污染。在租用期限内，负责猪场及附属设施的日常维护和管理，如因乙方使用不当或管理不善造成猪场及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将猪场转租给第三方。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租用期限内无违约行为，租用期满后，甲方应在乙方交还猪场及附属设施且结清所有费用后的[x]天内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变猪场用途、转租猪场或未经甲方同意对猪场进行破坏性改造的，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还猪场，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照国家有关生猪养殖的法律法规及环保要求进行养殖活动，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并负责消除污染、缴纳罚款及赔偿甲方因此遭受的损失；若因乙方原因导致甲方受到牵连的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租用期限内，若发生下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同的；因不可抗力致使本合同无法继续履行的；因政府征收、拆迁等原因导致猪场无法继续使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交还猪场及附属设施。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协