摊位转租合同协议

摊位转租合同协议合同双方：转租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法承租了位于[具体地址]的摊位（以下简称"该摊位"），现甲方有意将该摊位转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就摊位转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.摊位位置及面积：该摊位位于[具体地址]，面积为[x]平方米。2.摊位用途：该摊位仅限用于[约定的经营项目]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保交付给乙方的摊位具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如水电供应设备、照明设备、通风设备等]，并保证设施在转租期间能正常使用。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[具体日期]起至[具体日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。如甲方继续出租该摊位，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的摊位转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场整体租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用及无违约行为的情况下，甲方应于[具体日期]内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用摊位及配套设施。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保对该摊位拥有合法转租权，保证转租行为不违反法律法规及原租赁合同的约定，并向乙方提供相关证明文件。在转租期限开始前，按照合同约定将摊位及配套设施交付给乙方，并确保其能正常使用。负责处理与原出租方及相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能正常经营，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营使用该摊位。在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。对摊位及配套设施享有合理使用和维护的权利，但不得擅自改变其结构或损坏设施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。负责租赁期间摊位及配套设施的日常维护、保养，保证其正常使用。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及市场管理规定，依法经营，自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，按照原状将摊位及配套设施返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修的固定设施。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的。擅自改变摊位用途，经甲方书面通知后仍不改正的。利用摊位从事违法违规经营活动，受到相关部门处罚的。未经甲方书面同意，擅自将摊位转租给第三方的。损坏摊位及配套设施，经甲方要求后拒不修复或赔偿，影响正常使用的。其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定将摊位及配套设施按时交付给乙方，影响乙方正常经营的。无法保证乙方在租赁期间正常经营，且经乙方书面通知后仍未解决的。其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担责任。六、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照合同约定交付摊位或配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应支付违约金。3.若乙方擅自改变摊位用途、转租摊位或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方损坏摊位及配套设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。乙方拒不履行的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营利润损失、装修费用损失等。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方